南京2019年上半年公寓產品成交額超70億元

2019年07月12日07:15  來源:現代快報
 
原標題:南京上半年公寓產品成交額超70億

戴德梁行數據統計顯示,今年1-6月份,南京已經成交了58853套公寓產品,成交面積達339370㎡,總成交額超70.36億元。浦口、河西、城北、城南四大板塊公寓產品成交量最大,是上半年公寓產品成交的熱點片區。事實上,隨著小面積、低總價公寓產品的頻繁推新,市場上最近也在引發一股“公寓熱”。

28㎡小公寓引發市場“公寓熱”

近日,南京南站附近都薈天地的小型公寓引起眾多買房人的關注,引發一股“公寓熱”。7月2日,都薈天地推出C1號樓713套精裝修公寓,主力戶型為28-36㎡,總價66萬-80萬左右。截至記者發稿時,網上房地產數據顯示,這批房源已經銷售506套,成交超7成。

記者調查發現,除了都薈天地以外,目前南京包括城中、河西、城南、城北、浦口等各大板塊都有不少公寓產品在售。其中,城中板塊公寓產品均價多在4萬-5萬元/㎡左右,漢中公館58㎡的精裝修公寓總價在240萬-280萬元左右﹔金輪峰華的精裝修公寓,面積約35-60㎡,平層產品均價達5萬元/㎡,挑高產品均價則高達6.5萬元/㎡。在河西板塊,正榮中心天寓在售SOHO公寓均價2.5萬元/㎡,面積40㎡,總價80萬元起。建鄴吾悅廣場在售35-78㎡的酒店式公寓,均價為2.98萬元/㎡。在城南板塊,雲樹公館在售33㎡-69㎡公寓產品,均價2.3萬-3萬元/㎡。富力星光裡毛坯公寓產品的均價則在1.8萬-1.9萬元/㎡。位於城北板塊的萬象天地均價2.3萬-2.5萬元/㎡。花樣年喜年中心公寓產品主力戶型55㎡,均價為2.35萬元/㎡。在浦口板塊,東方萬匯城毛坯公寓產品的均價1.7萬元/㎡,華潤萬象公館毛坯公寓產品的均價1.8萬-2.0萬元/㎡

浦口、河西、城北、城南為熱點片區

根據戴德梁行提供的數據,今年1-6月,南京共成交58853套公寓產品,成交面積達339370㎡,總成交額超70.36億元。

在所有板塊中,浦口、城北、河西、城南板塊公寓分別以2248套、1112套、892套、833套的成交量佔據前四名。在交易均價方面,城中、河西以及城南也分別以42804.35元/㎡、29160.74元/㎡、22822.04元/㎡,位列各大板塊前三名。在供應量上,浦口板塊達到6281套,城南以4704套的供應量位居第二,城北板塊以4689套的些微差距位列第三。此外,江寧板塊的供應量也達到4432套。

對此,戴德梁行南京公司副總經理宋詩雨分析認為,浦口、河西、城北、城南是2019年上半年南京公寓產品成交熱點片區。她進一步分析稱,城中、河西、江寧等板塊已經具有軌道交通、產業積聚、配套豐富方面的優勢,而根據近兩年土地成交及區域規劃定位提升的情況,城南、浦口江北的公寓具有非常大的上升潛力,位於這些板塊核心位置的公寓產品會受到市場較多的關注。(朱晨燕 杜磊)

(責編:唐璐璐、張鑫)

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