6月南京新房入市減少 新房價格同比上漲4.3%

2019年07月16日10:50  來源:揚子晚報
 
原標題:新房入市減少,南京樓市“放暑假”

國家統計局昨天發布了2019年6月份的全國70城房價指數:南京新房的價格環比漲0.1%﹔連漲4個月,6月同比上漲4.3%,也出現了持續上漲的勢頭。不過,從全國70大中城市的整體數據來看,房價漲幅呈現明顯的回落趨勢。

4個一線城市 房價漲幅回落0.1%

根據2019年6月份的全國70城房價指數,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比上漲0.2%,漲幅比5月回落0.1個百分點。其中上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%,隻有北京下降了0.1%。二手房價格環比基本持平,6月上漲0.1%,其中北京和廣州持平,上海和深圳均下降0.1%。

此外,31個二線城市的新房價格環比上漲0.8%,漲幅連續3個月相同﹔二手房價格上漲0.3%,漲幅比5月回落0.2個百分點﹔35個三線城市的新房價格環比上漲0.7%,漲幅回落0.1個百分點,二手房價格上漲0.7%,漲幅有所擴大。

70城 房價漲幅回落趨勢明顯

中原地產首席分析師張大偉認為,從今年6月份的市場數據看,不論是環比還是同比,70城的房價數據出現了全面漲幅回落。出現價格上漲回落的主要原因是,樓市政策的收緊預期再次出現,特別是從5月-6月份各地調控政策看,2019年上半年,全國房地產調控政策出台次數多達251次,相比2018年上半年房地產調控192次,同比上漲了31%。

業內人士指出,樓市從3月-4月的“小陽春”,到5月-6月的快速“退燒”,“房住不炒”再次成為政策的主導方向。從市場分化趨勢看,上漲城市集中在部分三線城市,但總體上漲幅度已經是2019年以來最低的。從后續趨勢看,7月-8月是市場的傳統淡季,預計房價下調城市將繼續明顯增加。

南京 新房價格四連漲,房源供應乏力

盡管南京新房價格出現了四連漲的態勢,不過隨著暑期的來臨,買賣雙方的購房意願相對冷淡,市場供應量明顯減少。有買房人表示,與今年6月下旬南京樓市的瘋狂“出貨”相比,7月以來的新房入市暫告一段落,市場的供應量明顯少了許多,從以前每周上市一兩千套新房,到如今隻有一兩百套,購房者不太適應。

市場人士表示,進入今年樓市的下半場,開發商的供貨積極性明顯降低,南京房地產市場也迎來了傳統的暑期淡季,買房人面臨的選擇確實較少。據統計,南京傳統熱門板塊如河西、江北、城北的新房批量入市預計要等到9月前后,多家樓盤即便在暑期有新房入市,供應量也都不多,預計維持在兩三百套左右。(馬祚波)

2018年以來南京房價漲跌一覽

(數據來源:國家統計局)

日期 環比漲幅 同比漲幅

2018年1月 -0.3% -2%

2018年2月 -0.1% -1.5%

2018年3月 -0.3% -1.7%

2018年4月 -0.2% -1.6%

2018年5月 -0.2% -1.6%

2018年6月 -0.2% -1.8%

2018年7月 -0.1% -1.9%

2018年8月 0 -1.6%

2018年9月 0.4% -1.3%

2018年10月 0.2% 1%

2018年11月 1.5% 0.8%

2018年12月 -0.1% 0.7%

2019年1月 0.8% 1.7%

2019年2月 0 1.8%

2019年3月 0.1% 2.3%

2019年4月 0.5% 3%

2019年5月 0.8% 4%

2019年6月 0.1% 4.3%

(責編:黃竹岩、張鑫)

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