南京首套房貸利率上浮15% 200萬貸20年利息多繳近12萬

2019年07月16日10:53  來源:揚子晚報
 
原標題:南京首套房貸利率上浮15% 200萬貸20年,利息多出“一輛車”

  記者從融360監測數據看到,經歷半年的調整后,全國房貸利率在今年6月迎來回彈:全國首套房貸平均利率為5.423%,環比上漲0.14%。記者採訪多家銀行了解到,南京已連續兩個月上調房貸利率。目前,南京地區各銀行首套房貸利率已全線執行基准利率上浮15%。

  融360監測數據顯示,監測的35個城市的533家銀行分(支)行中,除停貸銀行外,首套房貸利率持平和上升的銀行數量都大幅增加,而下降的則從108家降至44家。從南京地區情況看,6月,融360大數據研究院監測的17家銀行分(支 )行,首套房貸利率全部執行基准上浮15%,二套基准上浮20%。

  記者昨天以購房者身份採訪了南京多家銀行的營業網點,發現目前首套房貸利率全部執行基准上浮15%﹔僅徽商銀行表示,首套房為一手房的,貸款利率為基准利率上浮15%,而首套房為二手房的,則執行基准利率上浮20%。但客戶經理表示,由於該銀行每年用於房貸投放的額度較小,基本上隻有在開年后一段時間會做房貸業務,之后基本處於少貸甚至停貸狀態。“額度太少,做不起來”。

  南京市民陸女士今年“折騰”了一下房子,把小房子賣掉,換了一個大戶型改善住宅,今年5月,她與某銀行簽訂的首套房貸利率為基准利率上浮6%,算是趕在了“最低點”。記者經過計算了解到,以200萬元貸款貸20年等額本息計算,房貸利率在基准利率上浮15%與上浮6%相比,則每月還款額需要多交496元,而利息總額需要多繳納11.9萬元,相當於多出了一輛普通小轎車的價錢。

  融360分析師表示,從全國范圍看,5月全國水平降至2018年以來的谷底后,6月房貸利率的波動較大,且頻率較快。天津、南寧等城市剛短暫下調過一個月又將利率調高,部分銀行在同一個月先是調高房貸利率,后又表示額度緊張暫時無法放款。二線城市紛紛上調房貸利率,一線城市也出現房貸利率回彈的跡象,廣州地區帶頭調整。

  那麼,接下來房貸利率會有什麼樣的變化呢?分析師預測,下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張,再加上熱門城市的房地產調控等,預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。(李沖 盛玉婕)

(責編:黃竹岩、張鑫)

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