南京樓市再現“一成首付” 市場分化愈加明顯

2019年08月17日09:50  來源:揚子晚報
 
原標題:南京樓市再現“一成首付”

近日,南京江寧一家樓盤推出了首付一成的優惠活動。而高中簽率甚至無須搖號直接開售的房子也越來越多,樓市進入冷熱不均的分化階段。

江寧一樓盤“首付一成”

據了解,這家位於青龍山國際生態新城的樓盤所推出的“一成首付”,是在買房5天內先付總房款的10%,剩下的兩成在2個月內付清,然后再辦理貸款等手續。其實就是開發商給買房人提供了2個月的資金緩沖期。而優惠的直接原因還是銷售困境。據了解,該樓盤在今年5月18日加推了293套精裝房源,均價25600元/㎡,截止到昨天14時,揚子晚報記者在網上房地產上查詢看到,293套房源仍有201套處於可售狀態。三個月的時間,去化僅3成多。

不再搶手,一些樓盤無需搖號

以往幾千人搶百套房的熱烈場景如今越來越少。昨天開盤的橋北項目大華錦繡時代,公証搖號的中簽率高達79.2%。記者查詢了網上房地產數據,該項目部分樓棟在2018年5月份便已開盤出售,至今仍有房源可售。此外,距離雨山路地鐵站不遠的招商雍寧府,前兩次推出的540套房源至今還剩余200多套處於可售狀態。

由於意向客戶不多,未到搖號要求,城東麒麟板塊的熙悅,青龍山國際生態新城的中南上悅城、招商金茂名筑,老珠江鎮板塊的悅江府等一批樓盤,在近期開盤銷售時甚至都不需要公証搖號,直接選擇了默默平推。

市場分化愈加明顯

當然,河西板塊以及江北核心區依然是樓市熱門,但市場分析人士認為,目前南京樓市的分化已很明顯。一方面是國家對於樓市的調控從未放鬆。另外,確實一些樓盤的自身條件算不上特別優秀。縱觀市場中的冷門樓盤,有幾個繞不開的點:一是區域競品較多,買房人的選擇空間很大﹔二是所在區位較偏﹔三是周邊的配套成熟度不高,一二手房價格倒挂也不明顯。(記者 王燁)

(責編:張鑫、唐璐璐)

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