無錫房地產“一城一策”方案獲中央批准

2019年08月27日10:51  來源:江南晚報
 
原標題:無錫房地產進入“一城一策”時間

昨天,記者從無錫房地產業協會獲悉,無錫房地產“一城一策”方案已經獲中央批准。下一步無錫有關部門將公布住宅建設發展規劃,以穩定市場預期。

“一城一策”是2019年的樓市高頻詞。今年年初,無錫市被列入21個“一城一策”城市之一。所謂“一城一策”,就是中央政府給予地方上更多調控上的自主權。地方政府可以按照當地實際市場情況,對調控政策作出因地制宜的調整。

有數據顯示,當前樓市整體成交活躍,房企拿地積極,土地競拍熱度明顯。今年1-6月份,市區商品房成交面積389.89萬平方米,同比增長35.12%,成交金額617.48 億元,同比增長64.83%。土地市場方面,1-6月份市區共出讓18幅國有建設用地使用權,成交總面積121.45萬平方米,同比 增 長19.44%。溢 價 率19.33%,較去年同期增長14.09%。不僅有融創、華潤、棲霞等老牌房企繼續拿地深耕,也有深圳南山等房企首入錫城。

“當前房地產市場總體健康穩定,但確實也存在著房價上漲的壓力,需要繼續堅持房住不炒,立足穩定市場。”無錫房地產業協會副會長兼秘書長沈洵表示,尤其是二手房市場房價上漲過快值得關注。據統計,自今年5月份市區二手房成交均價突破萬元大關之后,到8月份已經連續4個月均價在萬元以上。二手房市場的漲價與新房市場有著直接的聯動關系。據市房屋交易管理中心披露,當前市場也存在局部分化現象。無錫個別近兩年高地價項目由於定價、區位等因素,成交平淡,去化緩慢。如某項目於2017年底開盤至今未有房源備案,某些新項目開盤半年內去化率不足20%。隨著后期信貸緊縮等影響,開發企業應保持理性,對項目合理定位定價,迎合市場需求,促進銷售。

沈洵告訴記者,對於“一城一策”,大家不能片面地理解為僅有放鬆,毫無收緊。如果房價過快上漲,相信政府還是會採取一定措施。另外需要關注的是,雖然當前房企造了很多好房子,受到了廣大市民的歡迎,但一些房地產亂象仍需要房企重視。比如群眾投訴較為集中的工程質量問題﹔ 銷售弄虛作假﹔ 一房一價不按物價局核定價格公布,自作主張亂漲價﹔ 交房實際和樣板房展示標准不符﹔ 有群眾投訴不及時處理等。加強政府監管,治理亂象,規范經營,維護市場穩定也是一城一策重要內容。

業內人士表示,在“房住不炒”的定位之下,下階段無錫的房地產調控不會放鬆。“一城一策”下,2019年的無錫樓市不排除小幅微調可能性,不過依然以穩為主。(仙林)

(責編:蕭瀟、張鑫)

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