南京1378套共有產權房將上市 單價1.6萬+

2019年08月31日07:47  來源:現代快報
 
原標題:1378套共有產權房將上市,單價1.6萬+

保障房上新!8月30日,南京市住房保障和房產局發布“關於開展共有產權保障房供應工作的公告”,將於近期供應一批共有產權房,房源總共1378套,主要分布在丁家庄二期的鳳來南園和鳳悅南園,西花崗西的翠城園和楓林園,均為現房,毛坯交付。套型面積從45m2到85m2不等,單價丁家庄二期售價16840元/m2,西花崗西售價16020元/m2。買不到“博士房”的可以看過來,除了中低收入、住房困難家庭,“新南京人”也是供應對象,如果畢業不滿五年、社保繳存滿兩年的本科及以上畢業生,也可以申請購買。根據公告,預計今年年底將會選房。

總共多少套

供應總數1378套,毛坯現房,有4種套型

公告顯示,本期供應的共有產權保障房位於丁家庄二期(和悅街與燕新路交叉口)和西花崗西(花崗西路與鴻福路交叉口)。房源總數為1378套,主要分布在丁家庄二期的鳳來南園和鳳悅南園,西花崗西的翠城園和楓林園,均為現房,毛坯交付。

這批房源套型分為45m2、55m2、65m2和85m2四種。丁家庄二期總共614套,西花崗西764套。其中,45m2主要集中在丁家庄二期的鳳儀園和西花崗西的翠城園﹔55m2主要集中在丁家庄二期的鳳梧園﹔65m2主要集中在丁家庄二期的鳳來南園和西花崗西的翠城園﹔85m2主要集中在丁家庄二期的鳳悅南園和西花崗西的楓林園。

售價是多少

單價1.6萬+,比周邊二手房便宜四五千元

現代快報記者了解到,根據《關於丁家庄二期及西花崗西項目共有產權保障性住房銷售價格的通知》(寧發改服價字〔2019〕298號),丁家庄二期共有產權保障房銷售價格為16840元/m2(按建筑面積計算,以下同),西花崗西共有產權保障房銷售價格為16020元/m2。

現代快報記者查閱二手房網站了解到,目前丁家庄附近二手房售價在 2.1萬/m2左右,而西花崗幸福城目前有部分二手房在售,單價在1.9萬-2萬/m2不等。共有產權房比二手房便宜四五千元。

產權怎麼算

首次購買的產權份額不低於50%

所謂的共有產權房,也就是跟政府“合伙”買房,產權是共有的。根據此次南京市住房保障和房產局的公告,此批共有產權保障房可分次購買產權份額。首次購買的產權份額,城市低收入住房困難家庭不低於50%,城市中等偏下收入住房困難家庭不低於70%,其他保障對象不低於80%。

據悉,自首次購買產權5年內,保障對象可根據自身需求,分次繼續按原購買價格購買剩余產權份額,每次購買份額不低於原房款總額的10%﹔5年后購買的價格根據屆時市場價評估確定。

根據公告,城市低收入住房困難家庭1人戶45m2左右、2人戶55m2左右、3人及以上戶65m2左右。城市中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭和新就業人員不受套型面積的限制。

此外,城市低收入住房困難家庭在首次購買的產權份額不低於70%時,可參照城市中等偏下收入住房困難家庭,選房時不受套型面積限制。

誰有資格買

中低收入群體、住房困難家庭及“新南京人”

現代快報記者了解到,這批共有產權房的供應對象為符合條件的城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭、城鎮居民無房家庭(年滿35周歲的單身個人視同家庭)和新就業人員。據悉,對於南京新就業人員,要求具有江南六區戶籍,本市無房、無交易記錄,在南京連續繳納2年社保,畢業未滿5年,本科及以上學歷。

具體來看:

(一)城市低收入住房困難家庭主要申請條件為:

1.具有玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花台區(以下簡稱江南六區)戶籍滿5年的城鎮居民﹔

2.家庭月人均可支配收入低於2471元﹔

3.人均住房建筑面積低於15m2(含15m2)﹔

4.家庭人均財產:2人及以下戶低於17萬元﹔3人戶低於15萬元﹔4人及以上戶低於13萬元﹔擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭(此公示后發生的車輛賣出,按原購買價格認定)。

(二)城市中等偏下收入住房困難家庭主要申請條件為:

1.具有江南六區戶籍滿5年的城鎮居民﹔

2.家庭月人均可支配收入低於3953元﹔

3.人均住房建筑面積低於15m2(含15m2)﹔

4.家庭人均財產:2人及以下戶低於23萬元﹔3人戶低於20萬元﹔4人及以上戶低於17萬元﹔擁有2輛以上或1輛價格超過12萬元機動車輛的家庭不認定為城市中等偏下收入住房困難家庭(此公示后發生的車輛賣出,按原購買價格認定)。

(三)城鎮居民無房家庭應當具有江南六區戶籍,在本市無房屋權屬登記、交易記錄。

(四)新就業人員應當具有江南六區戶籍且在本市無房屋權屬登記、交易記錄,簽訂勞動合同且連續繳納社會保險2年及以上,全日制院校本科及以上學歷、畢業未滿5年。

為兼顧保障家庭的保障需求,正在享受公租房實物配租和租賃補貼保障的家庭或個人,也可以報名申購共有產權保障房﹔但在選房成功后、簽訂《共有產權保障房購房合同》前,須退出公租房實物配租,停止領取租賃補貼。

何時能報名

9月期間報名,預計年底開始首輪選房

公告顯示,為提高工作效率,減輕群眾負擔,本次共有產權保障房供應採取先報名搖號、后條件審核的方式,凡自我評估符合上述條件的家庭均可參與報名。按照公平、公正、公開的原則,報名結束后,由南京公証處搖取順序號。報名時間是9月2日-9月30日工作日,上午9點到11點半,下午3點到5點半。

搖取順序號入圍並通過條件審核的家庭參加首輪選房,未通過條件審核產生的空額在第二輪條件審核時按順序號遞補。

為踐行社會主義核心價值觀,激發正能量,符合保障條件的見義勇為人員等優先保障對象,不參與順序號搖號,直接入圍條件審核。

現代快報記者了解到,預計首輪選房時間、地點在審核結束、選房號公示5日后公布,預計在2019年底。(張瑜)

(責編:蕭瀟、張鑫)

江蘇要聞

給領導留言

    百姓呼聲追蹤報道 官方回復 我要投訴