南京浦口區東方萬匯城公寓被法院查封后仍在銷售

2019年09月02日20:24  來源:荔枝網
 
原標題:法院查封的房源 銷售為何仍在推薦?|荔枝解憂幫

  近日,多名購房人向荔枝解憂幫反映,稱他們在南京浦口區東方萬匯城國際公寓購買商品房,一切手續都辦完了,可就是無法辦理產權証。經打聽得知,這批房源已經被法院查封了。

  購房人何先生交納了43萬多元的首付款,至今依然在為辦理房屋產權而發愁。記者發現,一些購房人手上有一份所購房屋的產權証書,但是產權人為開發商,隻有產權過戶到購房人名下,才能申請到銀行貸款,也才能拿到房屋鑰匙,但現在,產權過戶手續根本無法辦理。

  “據說旁邊的商業中心欠施工單位的錢,雙方在打官司,做了資產保全,房子就被查封掉了,據說被查封有一百多套。”購房人何先生說。

  事實真的如此嗎?8月29日上午,記者以購房人的名義,來到東方萬匯城國際公寓售樓處,一位銷售人員熱情地接待了記者。在溝通過程中,工作人員始終沒有提到他們有房源目前被法院查封的信息,並向記者推薦了2棟24樓的一些房源。當記者提出辦理產權登記的事情,工作人員的回答是:沒有任何問題。

  “房產証你隨時都可以辦,提供你購房的發票以及合同,包括本人身份証等等,交個契稅就行。”工作人員說。

  那麼,這家樓盤到底有多少房源已經被法院查封,查封房源是否還在對外銷售呢?為弄清楚相關情況,南京浦口區房產局工作人員也趕到現場。據了解,東方萬匯城南區公寓目前被查封200多套房源。而此前銷售人員向記者推薦的房源有部分已在查封房源之列。

  “24樓有三間被查封了,2402、2403、2404房號的被查封了。”一位負責人說。開發商東方茶都房產開發公司營銷負責人表示,公司與工程總包方存在經濟糾紛,在被法院查封的200多套房屋中,有100套已經被他們售出,他們是在7月29日才得知房屋被查封的。“在查封之前我們就賣掉了,我們不知道這個事情。”東方茶都房產開發公司營銷副總張鵬說。

  浦口區房產部門表示,已經被法院查封的房源是無法打印購房合同和購房協議的,他們已經要求開發商立即整改,在銷售的過程中嚴禁向購房人推薦被查封的房源,並對所有查封房源做出標記和公示。

  律師表示,在這種情況下,購房人可以向法院申請解除查封。“如果存在在查封之前已經簽訂合法有效合同﹔支付部分價款或者全部價款﹔已經合法佔用房屋﹔未過戶不是因為消費者自己原因,這些情況可以申請執行異議,法院審查后可以撤銷查封凍結。”江蘇蘇博律師事務所律師楊超說。

  開發商稱,目前他們正在與法院溝通,願意以部分未出售房源與被查封房源進行等價置換。對於此事的后續進展我們還將繼續關注。

  (來源:《零距離》記者/何畔 編輯/蔣婕)

(責編:孟二波、張鑫)

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