“雙十一”南京多套法拍房受關注 5.6折起拍

2019年11月05日07:22  來源:現代快報
 
原標題:“雙十一”南京多套法拍房受關注 5.6折起拍,平台還送紅包 第A3版:重磅

南京市秦淮區苜蓿園大街142.66平方米的房源,評估價557萬,起拍價312萬,幾乎打了5折。同時,11月11日全額支付的訂單,還可以返還幾百到幾千元不等的紅包。“雙十一”購物節臨近,多家電商平台力推特價法拍房,起拍價低至5.6折。

買這種“法拍房”要注意什麼?11月4日,現代快報記者咨詢了南京市玄武區人民法院負責網拍的工作人員周成亮,他分析了購買法拍房可能出現的風險。

南京挂出多套“法拍房”,最低5.6折

說到法拍房,很多人的第一印象是便宜。11月4日,現代快報記者在阿裡司法拍賣平台看到,臨近雙十一,已經有多套價格誘人的法拍房引起網友圍觀。

南京市秦淮區苜蓿園大街66號一套建筑面積為142.66㎡的住宅,市場評估價557萬元,而此次起拍價僅為312萬元,相當於5.6折。雖然截至目前還無人報名,但是有132人設置了提醒,引來3255次圍觀。在這套房產的頁面上,還特別標注了11月11日線上支付尾款立返現金紅包,最高可返2288元。

周成亮告訴記者,這套房子是第二次拍賣,按照有關規定,第一次拍賣在評估價的基礎上打7折,第二次拍賣則是在第一次的價格上再打8折,所以算下來是5.6折。

還有一套建鄴區江東中路305號的房產,市場價50萬元,司法拍賣的起拍價為28萬元,相當於市場價的5.6折。參與該房產拍賣需繳納保証金5萬元,加價幅度為1000元/次。212人設置了提醒,共有19517次圍觀記錄。

粗略瀏覽下來,記者發現,法拍房的折扣力度挺大,大部分房產起拍價為市場評估價的7折,也有5.6折的。

競買法拍房有風險嗎?

法拍房靠譜嗎?競買法拍房需要注意哪些風險?競買成功又反悔,要承擔多大損失?未來,網上競買法拍房還會享受哪些服務?

周成亮告訴現代快報記者,目前江蘇地區法院的法拍全部在淘寶上發布競拍。一般來說,買法拍房可能遇到的問題,主要在於是否能過戶和交付。過戶問題主要在不動產的房產和土地性質上,簡單地說隻要不是農村集體土地,一般都能正常過戶。交付問題,涉及到每家法院不同的案件情況,根據省高院的規定,簡單地說隻要沒有合法租賃的,法院都要負責交付標的實物。對於拍賣的房產,法院不負責原戶口遷出。

“關於悔拍的風險,除了要扣除原來的保証金,其余的可以參照淘寶頁面上的提示。還有人會問法院會不會調查法拍房是否為學區房,一般來說法院在這方面是不會做調查的,而且學區存在變化的可能性。”周成亮補充道,“至於購買法拍房享受的服務,主要看電商,法院主要負責做好交付與過戶的工作(公示有租賃的除外)。”

法院會不會因為“雙十一”搞活動呢?周成亮告訴記者:“原則上法院是不會的,活動由電商推出,不過,我們會在雙十一期間多上一些拍品。”

全額支付可獲紅包獎勵

有意思的是,今年阿裡拍賣平台首次推出了支付尾款返現金紅包的活動。阿裡拍賣工作人員李欣告訴記者,今年雙十一期間,針對阿裡拍賣平台上法院發布的訴訟類標的,個人參拍用戶拍得單個成交價達100萬元人民幣及以上的法院發布的訴訟類標的,並且在2019年11月11日當天通過阿裡拍賣平台線上完成全額支付的訂單,對應的個人參拍用戶將會獲得支付寶現金紅包獎勵,獎勵的金額從388元至2288元不等。

李欣笑著說:“比如你11月3日拍下一套法拍房,可以等到11日再付尾款,這樣就可以收到一個現金紅包。其實除了法拍房,今年我們還推出新房拍賣,和法拍房的‘玩法’是一樣的,我們會考慮各個城市不同的限價政策,起拍價為評估價的七至八折。”

阿裡拍賣提供的數據顯示,南京有107套房源會在天貓雙十一期間上線銷售。(鄧雯婷 季雨)

(責編:蕭瀟、張鑫)

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