南京湯山醫院用地遭爭搶 競價111輪3.5億成交

2019年11月14日07:31  來源:現代快報
 
原標題:競價111輪!湯山一幅醫院用地遭爭搶

湯山的醫院地塊G81是這次土拍中爭搶最火爆的

11月13日,南京原計劃公開出讓10幅地塊,開拍前一天,馬群商業用地突然公告因故終止出讓。最終,9幅地塊成功出讓,總起始價62.37億元,成交總價69.37億元,溢價7億元。這場土拍涉宅地6幅,不過均未觸及最高限價,其中河西南樓面地價2.9萬元/㎡,未破3萬元。讓大家頗感意外的是,位於湯山的醫院用地G81,經過111輪競價才成交,起拍價1.3億元,成交價3.5億元,溢價率177%。

江心洲地價降了

備受關注的河西南G77地塊,位於建鄴區雙閘街道河西南部,總用地面積17520.01㎡,出讓面積17520.01㎡,用地性質包括二類居住用地和基層社區中心,綜合容積率2.38,起拍總價10.2億元。現代快報記者看到,這幅地塊歷經22輪報價后,被深業華東地產開發有限公司拿下,成交總價12.3億元,成交樓面地價29498元/㎡。

江心洲G78地塊的熱度不低於河西南,該地塊位於建鄴區江心洲街道生態科技島上,總用地面積25010.31㎡,出讓面積25010.31㎡,用地性質為二類居住用地。最終,該地塊被南京國資新城投資置業有限責任公司以總價13億元拿下,樓面地價28877元/㎡。

記者注意到,今年4月的土拍中,江心洲的G08地塊被榮盛拿下,成交的最高樓面限價31980元/㎡,並且開發商需自持13000㎡。相比較而言,G78地塊成交樓面地價不到3萬元/㎡,可見地價有所降溫。

南部新城又有地塊出讓

今年以來,南部新城連續拍出多幅地塊,成為出貨量較多的板塊。此次土拍的南部新城G76地塊,位於秦淮區紅花街道南部新城大明路東側,總用地面積24871.22㎡,出讓面積地上20776.32㎡,地下4094.90㎡,用地性質為商住混合用地,起拍總價12.4億元,最高限價18億元。

13日上午10點,土拍開始后,G76僅2輪競拍就迅速成交,南京金基通產置業有限公司以總價12.5億元摘得,樓面地價19408元/㎡。根據出讓公告,該地塊要求應與地鐵6號線實施方案做好銜接,同時項目須全部採用以可再生能源作為系統冷熱源的集中空調方式。

此外,江寧大學城G82地塊被五礦盛世廣業(北京)有限公司斬獲,成交總價18.8億元,成交樓面價14722元/㎡﹔湖熟G83、橋林G84地塊均以底價成交。

湯山醫院用地爭搶最火爆

在馬群商業地塊終止出讓后,此次非宅地隻有3幅,其中上秦淮G80地塊、橋林G85地塊都是以底價成交。

不過,很多人沒想到的是,這次爭搶最火爆的竟是湯山的醫院地塊G81。現代快報記者了解到,G81位於江寧區湯山街道美樂路以東、樂泉路以北,總用地面積66908.14㎡,出讓面積地上66908.14㎡,用地性質為醫院用地,容積率Far≦1.0,限高24米。起拍總價1.3億元,加價幅度200萬元,競買保証金2600萬元。

G81地塊從13日11點40分開拍,15點14分才成交,將近3個半小時、111輪報價后,最終被前海人壽保險股份有限公司以3.5億元競得,溢價率177%。

拿地的這家企業是何來頭?天眼查顯示,前海人壽保險股份有限公司成立於2012年2月,是首家總部位於前海蛇口自貿區的全國性金融保險機構,該公司投資了多家和醫院相關的項目,比如深圳市前海仁濟醫院投資有限公司、成都前海人壽婦產醫院有限公司、前海人壽河北醫院管理有限公司等。據該公司官網顯示,旗下有多個醫院、養老項目,比如廣州前海人壽醫院等。

■地塊編號

NO.2019G81

■地塊位置

江寧區湯山街道美樂路以東、樂泉路以北地塊,東北至無疆路,東南至萬壽路,西南至樂泉路,西北至美樂路

(張瑜)

(責編:蕭瀟、張鑫)

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