67輪競拍 南京江北地價重回“2”字頭

2020年01月01日08:01  來源:揚子晚報
 
原標題:67輪競拍,江北地價重回“2”字頭

  昨日,南京土地市場迎來了2019年的最后一拍,出讓地塊數量多達12幅,涉宅地塊則有7幅。近3個小時鏖戰后,所有地塊全部拍出,江北高新區的宅地竟然經過222輪才分出勝負,還有8幅地塊則以底價成交。

  受追捧地塊均位於江北

  這12幅地塊分別位於江北(6幅)、江寧(5幅)、仙林(1幅),起拍總價為96.62億元。江北的地塊位於核心區、橋北、六合等區域,其中涉宅地塊佔了4幅﹔來自江寧的5幅地塊包括上坊、祿口等地。

  令人頗感意外的是,本場土拍的主角竟然是江北高新區的1幅宅地2019G18地塊,經過222輪報價,最終被花樣年以8.41億元拿下,樓面價為14800元/㎡,溢價率35.6%。

  另外2幅惹來激烈競爭的地塊同樣來自江北,其中江北核心區的2019G15地塊,經過67輪報價,被中鐵房地產集團浙江京城投資有限公司以32.3億元拿下,樓面價20619元/㎡,溢價率為25.7%。據悉,該地塊位於江北大道快速路以東、正榮潤錦城以西。2019年以來該區域已陸續出讓7幅宅地,部分地塊的樓面價已降至“1”字頭,此次G15的拍出將地價重新拉回“2”字頭。目前江北核心區的新房價格在30500元/㎡左右。

  江北高新區的2019G19地塊則經過105輪報價,被龍湖地產以4.94億元拿下,樓面價13537元/㎡,溢價率26.7%。除此之外,其他地塊的拍賣過程顯得波瀾不驚,江北研創園的2幅商辦用地底價拍出﹔仙林的1幅社會福利用地僅1輪報價,被南京泰醫醫療管理有限公司以底價3000萬元拿下﹔六合的商住及商辦混合地塊經9輪舉牌,被江蘇蘇美達房地產開發有限公司以13.4億元拿下,樓面價為6210元/㎡。

  “冰火兩重天”格局恐將延續

  對此,業內人士表示,南京土地市場的“冰火兩重天”格局正在加劇。“江北高新區的宅地拍了222輪,江寧上坊的宅地底價成交,說明房企的關注焦點也在轉移。”市場人士分析指出,不僅是在上坊,祿口的居住用地同樣底價拍出,而江北核心區、高新區的地塊依然遭搶,溢價率在25.7%-35.6%之間,固然這與地塊較小、總價較低、市場供應不足等因素有關,但是,開發商已經將目光轉向買房人更加關注的江北片區,更為看好當地的發展前景。(馬祚波)

(責編:張妍、張鑫)

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