倡導房東減免房租可以,但別搞“道德綁架”

2020年02月05日08:51  來源:新京報
 
原標題:倡導房東減免房租可以,但別搞“道德綁架”

  ▲圖片來自網絡。

  近日,廣州市房地產租賃協會與廣東省公寓管理協會先后發文,倡議全市業主(房東)在影響最大最直接的2月份(2月1日至2月29日)免租﹔在3月1日至4月30日租金減半兩個月。

  而該《倡議書》發出之后,不少租客就將其發給了房東,希望房東響應號召,給予免租。

  受疫情影響,不少行業都面臨壓力或陷入困境,針對不少企業資金鏈斷裂等困難,有些行業協會出台了“免租倡議書”,發出了希望“房東減免房租”的倡議,而不少商業地產商伸出援手,主動推出免租優惠幫助企業共抗疫情。廣州兩大行業協會發出倡議書,與此大背景吻合。

  但與其他行業減免房租隻涉及“房東-租客”兩個群體相比,房地產租賃行業“業主-長租公寓運營方-租客”的模式,涉及的利益更為復雜,因此減免房租倡議的落地涉及到的因素更為復雜。

  以長租公寓為例,近幾年本就普遍處於艱難運營期。不少運營者原本指望春節假期后隨著返工潮能趁機回暖,突如其來的疫情對整個行業來說可謂雪上加霜。

  在各地相繼出台政策幫助中小企業共渡難關的語境下,行業協會發出希望業主減免房租的倡議,並不違背行業協會服務企業的宗旨。

  但也要看到,業主的合法利益也不能被忽視。對於行業協會來說,其發出的“倡議”並不具備法律強制力,在倡議發出后,部分租客希望房東減免租金可以理解,但如果據此強行要求對方讓渡,那就有“道德綁架”之嫌。

  實際上,針對減免房租對一些企業可能造成的壓力,各方也一直有憂慮,並持續在探討。因此,減免房租倡議的前提應立足客觀現實、企業所需,杜絕道德綁架和強人所難。

  在此基礎上,行業協會找到符合“業主-長租公寓運營方-租客”各方利益的契合點,搭建溝通協商平台,最大程度呈現與滿足多方訴求,才能實現齊心協力、共克時艱。多一些溝通與協商,多一些理解與寬容,這樣才不至於產生割裂,甚至導致雙方尖銳對抗的后果。

  疫情當前,企業如何在遵守契約精神和“活下去”上拿捏好平衡,避免因疫情引發的各種“次生災害”,促進市場長遠、有序、良性發展,考驗著各方智慧。(戴先任)

(責編:黃竹岩、張鑫)

江蘇要聞

給領導留言