三月南京樓市迎小陽春:1700多套新房上市

2020年03月23日07:53  來源:荔枝新聞
 
原標題:三月南京樓市迎“小陽春”:1700多套新房上市

隨著復工復產的提速,南京樓市也迎來了三月的小陽春,回暖跡象明顯。就在上周五,12家新樓盤一齊領到了銷許,1700多套新房涌入市場,周末看房量更是大漲,3月下旬預計還有更多新盤陸續上市。

新盤看房人數不斷上漲 售樓處人氣有序恢復

3月22號上午,南京城北新盤錦麟融譽府開盤選房,此次首推452套房源,有842組購房人參與了搖號,中簽率51.5%。今天上午,記者再次來到售樓處,銷售人員說,還有部分房源在售。

“我們的銷許均價是3.51萬元/㎡,帶精裝交付的,精裝標准是3000元/㎡,昨天推了452套,賣了314套。不同面積都還可以選擇的,就是樓層問題選擇會比較少。”

隨后,記者又來到燕子磯招商花園城對面的另一家新樓盤,銷售人員說,樓盤銷許還沒有批下來,價格預計會在3.5到3.6萬元/㎡左右。現場,前來咨詢的意向客戶還不少。

萬象天地·九悅是精裝修的小洋房,今年年底拿房,並且得房率是83%到88%,不含贈送(面積)的情況下,一共520套洋房。銷售人員說,新盤屬於8到11層的小高層,緊鄰商貿綜合體,附近在建有兩條地鐵線。預計銷售情況會比較好,登記的客戶需要搖號。

"公民同招"政策對優質學區房成交量確有影響

二手房市場方面,因前段時間"公民同招"執行方案的發布,名校學區房的熱度提升,雙名校學區房會更吃香,尤其是初中學區房,一些家長會選擇學區房來保底。

南京江平學區房置業顧問邱風介紹,最近他們公司成交量還是可以的,復工以來近兩周時間平時基本每天成交一到兩套房,周末能成交四到五套房。帶看量也可以,特別是周末,包括今天 ,同事的帶看量特別多。

置業顧問透露,學區房的價格跟去年同期報價相差不大,一線名校房的價格區間維持在每平方米6萬元到9萬元不等。有些業主考慮換房,碰到潛在的買家,議價空間也比較大。但普通二手房成交量變化不大。

專家分析:多重政策利好 樓市將迎來供需兩旺

3月以來,南京的新房、二手房成交量,都接近去年同期的水平。據南京網上房地產公示數據顯示,2020年3月1號到3月20號,南京新房總認購套數3277套,總成交套數3377套。3月上半月,二手房累計成交3951套,僅兩周時間就達到了去年全月成交量的78%。除了此前被迫延遲的購房需求得到釋放外,大專生不落戶也能在南京買房等政策的出台,讓樓市從供需兩端都出現了非常活躍的局面。

對此,南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華認為:“一是受疫情影響,很多需求被推遲,但需求沒有消失﹔二是因為目前開發企業普遍沒有銷售收入,很多開發企業資金周轉困難,也急於上市,來解決短期還款的資金壓力﹔三是對於購房者而言各種銀根放寬,比如說存款准備金率下調,釋放了五千多億元,另外對各種企業的扶持政策,都導致未來的客觀預期比較強一點。”(許瑩)

(責編:蕭瀟、張鑫)

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