南京6月樓市持續放量 超9000套新房將入市

樓市“紅五”剛剛過去，南京6月的房地產市場走勢如何？揚子晚報記者從地產機構獲悉，預計本月南京全市將有超過9000套新房入市，比5月的上市量多出3000余套，市場供應將持續放量。

網上房地產的數據顯示，5月份南京實際成交新房9083套，環比4月的7287套上漲了近25%，樓市“紅五”成色十足。據365淘房統計，上月的入市新盤有44家，房源數量為6149套，在開盤的38家樓盤裡，當天售罄的有9家，包括仁恆公園世紀、悅辰府、花語江南等。上市新盤主要集中在江北、江寧和溧水、高淳等遠郊板塊，佔上市總量的八成左右。

從6月的上市項目來看，預計到本月底，南京將有65家樓盤有可能推新，房源數量超過9000套，僅江北一地便佔了2000套。365淘房新房中心統計顯示，這2000套新房分布較為均衡，主要分為江浦、頂山和橋北三大區域，剛需盤的“門檻”在250萬元左右，改善客和投資客的選擇項目也比較多。剛剛創下今年首個“萬人搖”紀錄的江畔都會上城（位於江北核心區），也有可能在6月加推，房價倒挂依然是樓盤的賣點之一。

江寧板塊的推新數量有望超過3500套，是近年來單月推新量最大的一次，涉及到的25家樓盤分布在百家湖、科學園、方山大學城、谷裡、祿口、湖熟、濱江等地，多個樓盤的“放風價”有所上調，也有樓盤推完即告收官。

在河西板塊，“地王”盤葛洲壩中國府、南京雲際花園也將入市，面積以140平方米以上的大戶型為主。 城北熱門地段燕子磯的兩家樓盤也將出貨，其中新盤燕熙台的價格預計在33000元/㎡左右。

城東的麒麟、仙林，以及城中也都有樓盤將要入市。

市場人士預測，新房的價格以“穩”字當頭，即便突破目前的限價“紅線”，漲幅也不會過大，買房人不妨“貨比三家”再做出手考慮。 （馬祚波）