南京中駿六號街區兩個月要交房 精裝公寓卻仍是毛坯

最近，多名業主向解憂幫反映：他們購買了南京中駿六號街區二期的精裝公寓，眼看還有不到兩個月就是合同約定的交房日期了，可房子還是毛坯的。精裝公寓到底還能不能按期交付？業主們非常擔心。

中駿六號街區二期位於南京空港經濟開發區。據了解，該項目2018年開始對外銷售，主打宣傳的是挑高4.5米的精裝公寓，可以分隔成上下兩層﹔房型面積大多在40平方米左右，均價每平方米一萬元出頭。購房者們告訴記者，當時他們參觀了樣板間，感覺非常不錯。按照購房者提供的合同，這批精裝公寓將在今年年底交付。

中駿六號街區二期的地塊屬於商業性質，開發商改造成公寓對外銷售，行業內叫做"商改住"。去年，南京多個"商改住"樓盤發生了糾紛。主管部門對"商改住"項目的管控也越來越緊。購房者胡女士說，當時她就擔心，中駿六號街區二期的精裝公寓會出問題。“不過那時候銷售員跟我說，肯定會一比一按照樣板間交付，不存在任何問題。”

今年下半年，距離交房日期越來越近。部分購房者發現，中駿六號街區二期的精裝公寓遲遲沒有"精裝"。購房者陶先生說，當時他和朋友到房子裡看了一下。“什麼都沒有，空蕩蕩的，就像一個倉庫一樣。”陶先生說，說好的4.5米隔斷也沒有影子。

說好的精裝公寓到底還能不能按照精裝標准交付？購房者們心裡沒了底。他們告訴記者，售樓處的答復是，隨著政策收緊，二期項目隻能用作商業經營。

10月16日中午，記者來到中駿六號街區二期售樓處了解情況，但沒有見到負責人。隨后，記者又聯系了該項目所在的南京空港經濟開發區管委會。綜治辦主任丁亮表示，接到購房者的投訴后，他們第一時間介入了此事。經過調查，開發商為了將中駿六號街區二期改造成精裝公寓，對房屋做了違規拆改。丁主任說，開發商改動了消防管道，並做了一些拆改。“這樣做的目的就是為了把房子改造成精裝公寓。”

目前，開發商的違規行為已經被叫停。也就是說，中駿六號街區二期無法按照當初承諾的精裝公寓交付給購房者。丁主任表示，經過他們協調，開發商給出了兩套解決方案。“第一種，開發商在一期還有精裝公寓房源，在同等位置同等條件的前提下，可以置換給業主。”丁主任表示，“第二種就是按照開發商違約處理，讓開發商退房。”

對於開發商提出的置換以及退房兩種方案，打算選擇退房的購房者表示，除了退還房款之外，開發商應當給予他們一定的補償。購房者陶先生表示，他是按揭買的房，已經還了兩年貸款。“別的不說，最起碼我兩年還貸款的利息要補償給我。”

10月16日下午，中駿六號街區二期開發商的工作人員聯系了記者。這名工作人員透露，置換以及退房的具體方案內容最遲將在下個月公布，對於部分業主提出的銀行貸款利息的補償，他們也會考慮。

今日銳評：購買"商改住"項目要留個心眼

對於"商改住"項目，南京市主管部門已經出台文件，防止開發商將商業辦公項目改建成公寓類建筑。文件明確：對於商業辦公類的非住宅類建筑，不得設計成住宅套型﹔不得利用層高做潛伏設計。因此我們也提醒購買者，如果購買時碰到了所謂的"商業公寓""辦公公寓"等名號的項目，一定要留個心眼，同時向規劃部門、國土部門、住建部門反映舉報，以防遭受損失。

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（來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/張清 編輯/蔣婕）