9月份貸款基礎利率繼續保持不變，5年期以上仍是4.65%，連續17個月沒變。不過，這並不影響銀行在此基礎上上浮利率。隨著銀行貸款額度收緊，南京多家銀行房貸利率進一步上調。不論是首套房還是二套房，利率都突破了6%。

記者從多家銀行了解發現，9月份，貸款利率再次上調。首套房貸款利率最高的是中國銀行、農業銀行、建設銀行、招商銀行、平安銀行，平均達到了6.25%。其余銀行也大部分維持在6.15%。

中信銀行信貸部工作人員說：“現在首套房都6.15%了，放款速度也慢，也要六個月。每家銀行都這樣，都高。上半年的時候才5.45%。”

二套房貸款利率最高的是招商銀行，達到6.55%，中信銀行達到6.45%。江蘇銀行個貸中心工作人員介紹，利率隨時都會調整。

江蘇銀行信貸部工作人員說：“首套房6.15%左右，而且不固定。說不定下個月又要調整了，這也是一個月才調整的。9月份剛調整的，二套房上浮180個點（利率6.45%）。8月份還好一點，上浮120個點。”

房貸利率上漲對買房人最直接的影響就是購房成本增加。以貸款200萬元、還款30年來計算，購房者若在9月買房，利率為6.25%，相較於年初利率5.45%，每月需多還約1021元。

對於放款時間，各家銀行信貸部工作人員表示，額度一直緊張，下款具體時間不確定，目前上半年款項還沒有放完。如果購買二手房想要貸款，目前中信銀行、招商銀行、民生銀行均明確表示不再接二手房業務，其他銀行表示隻能耐心等待。

南京銀行信貸部工作人員說：“二手房接也接，但是我不知道什麼時候能放款，等就是了。肯定是要到明年才能放款了。”

據了解，克而瑞監控的30個重點城市中，一半以上城市新房放貸額度緊張，放款周期持續拉長﹔七成以上城市房貸利率比上半年均有不同程度上調﹔二手房貸款方面，23個城市放款周期基本在3個月到6個月。

（楊芹 韋少華 報道）

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