市民在建行服務點體驗抵押預告登記『一証通辦』。徐報融媒記者 周杰 攝

本報訊（徐報融媒記者 吳雲）11月22日上午10時，中國郵政儲蓄銀行徐州市分行不動產抵押登記便民服務處，市民喬先生帶著一張身份証，不到3分鐘的時間就辦完了預購商品房抵押權預告登記。喬先生在泉山區廣譽智慧城購買了一套新房，從簽訂購房合同直至拿到不動產權証，他隻用一張身份証就完成了登記，沒到不動產登記交易服務中心跑一趟，真正實現了“一証通辦”“一趟不跑”。

10月26日，市自然資源和規劃局、市住房和城鄉建設局、國家稅務總局徐州市稅務局、中國銀保監會徐州監管分局、市住房公積金管理中心共同出台《徐州市不動產登記“一証通辦”工作方案》，以不動產登記高頻服務事項為切入點，推行不動產登記“一証通辦”，試運行不到一個月，已辦理4800多件登記業務。

“‘一証通辦’就是‘一張身份証，零材料提交’。” 市自然資源和規劃局不動產登記交易服務中心副主任劉輝介紹說，借助智能鏈，全市商品房預告登記、轉移登記、抵押（注銷）登記等高頻次業務，在全省率先實現了全程登記資料電子化的“一証通辦”。

“一証通辦”目前在全市售樓處已經實現全覆蓋，購房者與開發商簽訂商品房買賣合同后，即可憑身份証在售樓處辦理預告登記，通過人証比對系統進行身份核驗后，拿到一張預告登記電子証書，實現對所購房屋的物權效力。“預告登記比購房合同的法律效力還高，不管是全款買房還是貸款買房都要辦理。”劉輝提醒道。

很多購房者都需要到銀行辦理貸款，不動產登記交易服務中心在全市107個銀行網點設置了便民服務點。購房者辦完貸款手續后，同樣是用身份証在服務點進行人証比對，中心工作人員在后台即可受理申請，通過共享信息比對申請人的身份信息，然后結合銀行提供的貸款信息進行審核，短短幾分鐘即可完成預購商品房抵押權預告登記。

辦完貸款，剩下的就是等待上房了。10月28日，萬科人才公寓業主趙先生在手機上繳完契稅，隨即在小區內領到了屬於自己的不動產權証。“上房就能領証，不用跑腿，真是太方便了！”趙先生並不知道，他是首批 “一次不跑、上房即領証”的受益者。在去年3月推出的“上房即領証”服務中，購房者在領証前還需要到服務大廳去繳納契稅，而在實現“一証通辦”后，通過手機移動端就能完成不動產登記業務稅、費的線上繳納。

“便民利企做減法，高效賦能做加法。我們通過讓數據多跑路，不斷破題，切實增強群眾獲得感和幸福感。”劉輝表示，下一步將協調相關部門加強信息共享，升級服務，12月1日正式推出“一証通辦”。

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