本報訊 （記者 劉霞） 12月15日，國家統計局發布《2021年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，被列入統計名單的南京、無錫、徐州、揚州4個城市，出現新房和二手房銷售價格全部環比下降的情況，這在今年尚屬首次。

從新房價格方面來看，環比降幅最大的是揚州，為0.8%，徐州環比降幅稍小，為0.2%。在上個月，南京和無錫維持了“環比漲幅為零”的穩定態勢。但在本月，今年以來連續上漲或持平的上行趨勢被打破，進入下行區間。在二手房價格方面，維持了上個月環比普降的態勢，但降幅並未進一步擴大。

從南京的情況來看，11月南京新房環比下跌0.5%，在70個大中城市排第44名。11月南京二手房環比下跌0.5%，在70個大中城市中排第45名﹔同比上漲4.5%，漲幅有所收窄，在70個大中城市中排第12名。南京房地產業協會副會長兼秘書長張輝分析，11月南京新房房價由漲轉跌，出現拐點趨勢﹔二手房價連跌兩個月，且跌幅有所擴大，下行趨勢基本確定形成。他認為，南京良好的經濟基本面和龐大的人口基數為房地產市場提供了有力支撐，使其在面臨市場降溫波動時，具備更強的韌性和潛力，良好的發展趨勢沒有改變。新房同比漲幅大幅低於5%，也為因城施策提供了更加充足的空間。隨著近期金融信貸政策的逐步放鬆，市場合理資金需求不斷得到滿足，相信房地產市場會逐漸回歸常態。

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