近日，宜興市新街街道潼渚村正在策劃一場夏季主題活動，計劃在村大草坪舉辦啤酒龍蝦節。村裡的這塊大草坪如今已是潼渚“十二月市”主陣地，通過環境整治，村集體盤活了周邊19間閑置農房，引進社會資本，通過租賃經營、合作經營等模式，打造了特色咖啡店、創意茶館等新興業態。

宜興是無錫地區最大的農業農村板塊，近年來不斷探索完善農村宅基地審批、盤活、退出等制度的方法路徑，在無錫地區率先開展農村宅基地線上審批、農村閑置宅基地自願有償退出等工作，因地制宜探路“宅改”，激活鄉村振興源頭活水，致力打造農村宅基地改革管理“宜興樣本”。

宜興龍山民宿村小有名氣，湖㳇鎮引導部分村民採取“裸租、合伙、代管”等多種形式，逐步盤活閑置農舍300余間，改造一新的民宿項目成為致富村民的活資本。“宜興農村宅基地等閑置資產的盤活，充分體現了基層首創精神。得益於鄉村旅游的發展，宜興竹海村、乾元村、省庄村等紛紛蹚出了資產盤活‘新路子’。”宜興市農業農村局相關負責人介紹，眼下隨著鄉村特色產業的興起，農村閑置宅基地已成為最佳配套。美棲村玫瑰產業發展日益興旺，農文旅融合發展步入正軌，村裡租下9間閑置農房，引入工商資本，完善吃住游等功能配套，拉長三產融合產業鏈。

去年起，宜興在無錫率先開展農村閑置宅基地自願有償退出試點工作。“這既改變了農村面貌，解決了空心房、破敗房問題，又讓農民更‘安居’，土地更集約。”萬石鎮農業農村局負責人介紹。近日，萬石鎮馬庄村村委收到近20戶村民的自願申請，村民的原有農房拆除后，能獲當地政府一定補償，並可易地新建農房。新址統一規劃的雙拼農家小院、完整的公共服務配套、淳朴的田園風貌……讓農民圓了“安居夢”﹔而原址地塊將進行復耕，預計可集約20%土地。截至目前，萬石鎮已有近3.5萬平方米的農村閑置宅基地實現了有償退出。同時，宜興探索搭建農村閑置宅基地交易平台，以數字化、可視化管理新模式確保盤活利用全過程合法合規，為鄉村發展引進更多優質資源。（蔣夢蝶）

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