10月27日，南京發布國有建設用地使用權挂牌出讓公告（2023年寧出第16、17號），共推出11幅地塊，其中商品住宅用地9幅，商辦混合用地、加油加氣站用地各1幅。值得注意的是，該批次地塊均不再設最高限價，公告中明確，當“兩個或兩個以上競買人競買同一地塊時，競價最高者為競得人”。

土地最高限價機制源於2021年，當時在自然資源部牽頭下，全國主要城市的住宅用地實施“集中挂牌、集中出讓”的雙集中供地。自然資源部給集中供地城市提出的四點要求中明確，單宗地溢價率不得超過15%，不允許通過提高起拍價格調整溢價率，否則將嚴肅公開處理，嚴控城市樓面地價新高﹔在達到地價或溢價率上限時，不得以競配建等方式增加實際地價，可通過一次性合理報價、搖號、競更高更優品質建設方案等方式確定競得人。至此，全國多座城市選擇以“地價觸頂+搖號”方式出讓地塊。

南京至本批次地塊調整土地出讓規則。本批次地塊總用地面積約30.11公頃，起拍總價58.51億元，涉及江心洲、南部新城、邁皋橋、六合、溧水多個片區。公告地塊將於11月25日上午9:30開始網上限時競價。

此次9幅涉宅地塊中有一幅位於建鄴區江心洲，目前江心洲在售樓盤有6個，樓盤含裝修包每平方米單價約4.6萬元-5.35萬元。秦淮區南部新城G77地塊位於機場跑道南側，周邊配套較豐富，東側已建成南京外國語學校，片區內有跑道公園、油庫公園、神機營公園、七橋瓮濕地、秦淮河等。六合區G74、G75、G76三幅地塊均位於滁河以東、雄州中心區二期范圍，該片區為雄州中心區跨滁河發展的核心區域，集商業娛樂、旅游休閑、創意文化、總部辦公等多樣功能為一體。

具體用地指標如下：

（劉春）

來源：新華報業網

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