國家統計局11月16日公布了10月份的全國70城房價指數，記者注意到，新房和二手房價格環比下降的城市分別為56個和67個，均比上月增加2個，房地產市場仍處於調整期。其中，南京新房價格環比和同比分別下探0.7%和0.8%，連續三個月呈現雙跌格局。

　　一線中僅上海房價環比上揚

　　國家統計局的統計顯示，10月份，70城新房和二手房價格環比下降的城市，分別為56個和67個，均比9月增加2個。同比方面，新房價格同比下降的城市有47個，比上月增加2個，二手房價同比下降的城市有67個，數量與上月持平。

　　在一線城市中，上海新房價格繼續一枝獨秀，環比上漲0.2%，漲幅有所收窄﹔北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%。從整體上看，一線城市的新房價格環比由上月持平轉為下降0.3%，二手房價由上月上漲0.2%轉為下降0.8%，四座城市全部呈現下降趨勢。

　　“金九銀十”南京冷熱交織

　　國家統計局的數據顯示，南京的新房價格在10月份繼續回落，環比和同比分別下探0.7%和0.8%，連續三個月呈現雙跌格局。二手房同樣如此，10月價格環比下跌1.1%，同比下跌4.4%。

　　業內人士表示，今年9月前后國內多個城市出台了一系列樓市調控新舉措，市場熱度迅速有所升溫，尤其是“認房不認貸”等刺激政策相繼在超過30個城市落地，前期觀望或積壓的購房需求在短期內得以釋放。

　　然而到了樓市“銀十”，市場對政策再次出現期待，包括首套房利率下行、房價繼續讓利等等，從而影響了市場交易信心與房價走勢，導致10月房價指數仍處於回落局面，增信心、防風險、促轉型成為未來樓市政策的方向。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，盡管房價下探，不過10月份南京共成交新房3656套，環比9月份上漲了24%，跟去年“銀十”相比也大漲了15%，市場上的供應和需求相對都比較旺盛。若加上“金九”，成績單就不太好看了，兩個月總共隻賣出6606套新房，比去年同期下滑了近10%，也是過去12年以來的最低值。

　　有河西、南部新城等板塊的樓盤銷售向記者表示，隨著9月初的新政落地，選擇出手的買房人多了起來，降首付比例和降貸款利率也實實在在地減輕了購房壓力﹔不過在二手房市場上，隨著房源量的持續增長，買家出手的意願卻在下探，他們希望房價繼續回落，成交周期也隨之拉長。（馬祚波）

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