近日，南京網上房地產發布的數據顯示，11月，南京二手住宅成交8608套，環比上漲21.3%，同比上漲22%。日均成交287套。11月成交面積78.1萬㎡，環比增加22.1%。套均面積90.7㎡，環比增加0.6㎡。二手市場交易量連續兩月上漲，11月漲幅較大。

　　根據數據顯示，11月，江寧區二手房繼續領跑，共成交1577套，浦口區成交1341套排名二，鼓樓區成交995套排名第三。高淳區活躍度最低，共成交200套。11月各行政區交易量均上漲，其中玄武、溧水、高淳區上漲超30%。秦淮、六合區漲幅較小。

　　南京鏈家研究員表示，11月貝殼成交均價為25153元/㎡，環比下降2.2%。鼓樓區成交均價最高，為38504元/㎡﹔其次為建鄴區，成交均價為36105元/㎡。11月貝殼成交套均總價為222萬元/套，環比下降0.9%。其中，建鄴區套均總價最高，為340萬元/套﹔其次為鼓樓區，套均總價為298萬元/套。

　　11月成交的房源中，60—90㎡房源佔比最高，佔總成交量的40%﹔其次為90—120㎡的房源，佔總成交量的26%。60—120㎡房源熱度最高，佔總成交量的66%。總價在200萬以內的房源佔比最高，佔總成交量的55%﹔其次為總價在200萬—300萬的房源，佔總成交量的22%。低總價房源熱度最高。

　　11月，貝殼挂牌均價為28940元/㎡，挂牌房源量17136套，挂牌均價上漲7.5%，挂牌量減少26%。11月新增房源量減少24%，新增客源量減少10%，房客齊跌，市場活躍度下降。（許崇靜）

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