在推進城市更新和城市建設過程中，盤活低效用地、加快工改拆遷是提升城市發展能級的重要路徑之一。自第二批主題教育開展以來，無錫市惠山區玉祁街道堅持“黨建為綱，發展為要”，以主題教育為契機，以鴻鵠黨建為引領，錨定工改拆遷任務，推出“黨建+工改”“123”工作法，全力跑出了工改拆遷“加速度”。截至目前，當地已累計征拆完成3個地塊、3.76萬平方米，在全區率先完成年度目標任務。

據玉祁街道相關負責人介紹，按照全面落實主題教育“以學鑄魂、以學增智、以學正風、以學促干”要求，街道以“一套機制”聚合力，“兩種模式”提質效，“三維發力”管長效，因地制宜實施項目開發建設、環境改造整治等工作，通過“騰籠換鳥”，讓土地資源煥發新的生機與活力，促進人居環境持續改善，發展空間不斷釋放。

在推動工改拆遷提速增效中，玉祁街道積極響應“鵬程行動”號召，用活黨建“繡花針”，找准征拆“落針點”，串聯部門“千條線”，建立橫向到邊、縱向到底的責任機制，黨工委主要領導挂帥統籌，其他班子成員領銜出戰，房屋征收辦、應急管理局、市場監管分局等10余個部門聯合行動，屬地村（社區）緊密配合，第一時間組建3個工改征拆攻堅專班，迅速制定拆遷方案，將任務細化到天、明確到點、落實到人。黨旗插在工地上，支部建在項目上，抽調20余名具有豐富經驗的黨員干部組建黨員紅色突擊隊，深入一線亮身份、當先鋒，切實推進征遷工作突破難點、堵點，為工改征拆“領跑”提供堅強的組織保障。

聚焦方式創新、理念更新，玉祁街道切實做好前期調研、中期聯動、后期保障工作，一體規劃、總體推進。一方面，組建“紅色服務鏈”，突出以“鐵腳板”贏得群眾“滿意度”。專班黨員主動帶頭、關口前移走村入戶，發揮好網格員、鄰居親屬“三熟”優勢，當好政策“傳聲筒”，召開座談會、議事會等黨群懇談活動，把征地拆遷形勢講清、把標准講細、把政策講透、把法律講明，合力暢通“簽、拆、清、遷”等流程環節，爭取群眾最大支持，推動思源電氣地塊在5個月時間內完成簽約、騰房，3個工改征拆任務於10月中旬前超時序全面完成。另一方面，組建“先鋒攻堅連”，突出以“提前量”贏得項目“主動權”。玉祁街道緊盯“鯤鵬之引”騰空間，緊扣“產業布局”強規劃，發展規劃科實體化運行，並結合街道“北部糧倉、中部工廊、南部商行”布局規劃，編制街道三舊改造三年行動計劃，排定中農新肥、神速地塊等8宗地塊，下好工改征拆“先手棋”。同時，注重把紅色生力軍集聚到項目招引全過程，集中火力“地毯式”招引，成功引進總投資50億元的思源電氣項目，深度洽談阿裡數字運營中心、華碳轉爐煙氣高溫除塵及余熱回收項目等項目，3個地塊的項目已全部安排就緒，為產業集群發展提供了廣闊空間，確保優質項目接得住、接得穩、接得好。

在“三維發力”管長效方面，玉祁街道盡心對上協調，貼心對下服務，用心對內揭榜。堅持“一線辦公、現場協調”，常態化開展項目黨建聯席會議，堅持日調度、周例會，及時掌握推進情況，分析研判問題，會商解決辦法。對單線作戰難以解決的問題，借勢借力專項行動，匯集各級優勢資源，共同協商解決方案﹔堅持群眾路線強化專班運轉，發揮好基層黨組織戰斗堡壘作用，堅持從群眾最關注的安置需求入手，實行拆遷安置同步，在房屋調查、約談、簽約等過程中，做到一把尺子量到底﹔通過精准梳理拆遷工改過程中的難點堵點，遴選急難愁盼的攻關需求，創新探索“優勢部門主動揭榜+黨工委點將揭榜+平行部門競爭揭榜”的組團模式，形成“思源地塊、博特東地塊、中鐵建二期地塊”等3項榜題內容，以“3+15+10”領題解題答題模式為玉祁工改拆遷探出新路子。

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