部分離場商戶

吳先生經營的兒童游樂場所

日前，入住連雲港贛榆萬達廣場的商戶吳先生致電揚子晚報新聞熱線025-96096反映稱，他和另外幾個商戶在贛榆萬達廣場經營了一年，最近才發現該商場並沒有取得住建局竣工驗收報告就提前投入使用了。另外，贛榆萬達廣場在招商前還涉嫌虛假宣傳，因為他們不少商戶就是看中會有大品牌入駐才決定入駐商場的，然而經營一年，商場之前宣傳的兩個大品牌並沒有入駐。

入駐一年發現商場不少問題

12月22日上午10點，記者趕到贛榆萬達廣場，發現商場大門緊鎖，在吳先生的帶領下，從商場員工通道進入商場。“商場共有80多家商戶入駐，目前已有49家商戶離場了。”等候在一旁的商戶苗先生說。據吳先生介紹，去年11月25日，他正式入駐贛榆萬達廣場，在三樓經營兩處兒童游樂場所，自開業以來，商場就一邊裝修一邊營業，加上受疫情影響，商場在引流上也出現問題，導致客流量低迷。 “入駐一年，商戶們發現商場裡存在多種問題：比如地下停車場不歸萬達管理、空調制熱效果不好、餐飲店排煙出現問題、上下樓扶梯漏油、四樓部分商戶出現漏雨等問題，並不具備開業條件。”一位不願具名的商戶說。他們在投訴過程中，才發現該商場竟沒拿到住建局竣工驗收報告，所以吳先生等7戶商家要求撤出商場，並要求商場賠償相關損失，但被商場拒絕。

在贛榆萬達廣場四樓商場管理區，記者找到負責人尹睿總經理。尹總表示，開業前的確有兩家大牌商戶有意向入駐萬達的，並已到洽談階段，后因疫情等原因，對方沒有入駐進來。說存在虛假宣傳，尹總認為不成立。至於商戶反映40多家商戶撤戶離場，尹總表示，有進有出屬於市場行為，並不奇怪。商場方面也對商戶在租金上進行了適當減免，也給商戶一些補貼。但對於吳先生等7家商戶提出400萬賠償，贛榆萬達廣場方面並不答應，目前他們已請律師以合同糾紛上訴至贛榆區人民法院，現已被法院受理。

遺留問題沒有及時整改

記者又來到贛榆區住房和城鄉建設局建筑工程質量監督站，該監督站張昱告訴記者，通過實地調查了解，連雲港贛榆萬達廣場，前身是贛榆嘉會城廣場，是對嘉會城裙房商業部分進行的二次裝修后開展營業的綜合體，建設單位是連雲港軒仁商業管理有限公司。贛榆嘉會城裙房商業部分於2018年11月竣工驗收合格。后期連雲港贛榆萬達廣場作為贛榆區重點招商引資項目入駐。

萬達廣場的裝修工程於2022年4月份辦理施工許可証，2022年11月20日組織竣工驗收，2022年11月25日開業。由於時間緊張，竣工驗收提出的遺留問題沒有及時得到整改即提前開業。經質量監督站多次督促，建設單位仍沒有及時履行后續備案程序。

2023年11月7日部分業主反映贛榆萬達廣場存在瓷磚空鼓、窗戶漏水等質量問題，住建局質量監督站於11月29日到現場核實調查，協調建設單位牽頭維修，由於萬達廣場經營單位重視程度不夠，12月22日，質量監督站再次到現場督促整改。

關於贛榆萬達廣場是否涉嫌虛假宣傳一事，目前贛榆區市場監督管理局已立案調查，揚子晚報/紫牛新聞記者也將持續關注此事。（張凌飛） 

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