1月22日，新華日報·交匯點記者從南京市建委獲悉，《2024年南京市城市更新項目實施計劃》（以下簡稱《實施計劃》）近日印發，將重點推動社會關切、群眾關注的各類城市更新項目實施，共涉及居住、生產、公共、綜合4類40個項目。

《實施計劃》重點圍繞轉型發展，聚焦存量土地、存量建筑開發利用，補齊設施短板，完善城市功能，增強安全韌性，保護傳承歷史文化等，打造宜居、韌性、智慧城市。

圍繞居住類、生產類、公共類、綜合類等4種項目類型，實施共計40個城市更新項目，其中續建27個、新開工13個。

居住類更新，對建筑密度較大、安全隱患較多、使用功能不完善、配套設施不齊全等以居住功能為主的城市建筑、片區、街區進行更新，保障居住條件、提升人居環境、增進民生福祉。2024年被列入居住類更新的項目有：石榴新村、樂業村、新堯新城、小鬆濤巷、六合文廟片區、寺橋片區。

生產類更新，對不符合發展導向、利用效率低下、失修失養的老舊樓宇、菜場、場站、廠區、園區、商業區等進行更新，尊重工業遺產和歷史建筑、盤活低效用地、助力產業轉型升級。2024年被列入生產類更新的項目有：省建科院低碳科技辦公樓、新華大廈、八寶前街46號、所街公交場站、花園路公交綜合體建設、明潮裡、立力煤礦、玻纖院、徐庄文化中心、前線文化創意園區、瑞金路21號、傅厚崗1號和5號、新街口中央商場、中央飯店、軍人俱樂部、浦口招待所、長樂路32號、全民健身中心、森林摩爾、西宮大酒店及閑置房屋。

公共類更新，對生態環境受損、配套設施陳舊、服務效能低下的城市山體、綠地廣場、城市公園、濱水空間、道路街巷等進行更新，保護生態環境、推動綠色發展、促進人與自然和諧共生。2024年被列入公共類更新的項目有：雨花城市公園、水木秦淮藝術公園、濱江風光帶觀江平台、南湖記憶三期、羅廊巷以西。

綜合類更新，對城市生產、生活、生態混雜的復合空間進行城市更新，完善片區功能、增強安全韌性、保護傳承歷史文化、促進經濟社會發展。2024年被列入綜合類更新的項目有：浦口火車站、百子亭、小西湖、荷花塘、頤和路、周處讀書台“山水人文苑”、城河村、南湖路2號、竹山路兩側。

據了解，南京市建委將制定土地、規劃、消防、財稅、不動產登記等方面的配套政策文件和技術導則，增強政策合力，同步做好政策指導和服務保障。研發城市更新信息管理系統，推進城市更新規劃、建設、管理、運營等智慧化管理，為城市更新工作推進、項目實施和全生命周期管理提供支撐。結合城市更新督查激勵、申報補助資金、推薦省優質工程獎等工作，加強區更新辦運轉情況、城市更新計劃項目進度和投資完成情況、工程質量安全管控情況等跟蹤管理。

此外，還將組織城市更新專題培訓和試點示范項目現場觀摩，加強城市更新新理念、新政策、新工藝、新成果的交流學習。多渠道、多方式解讀政策和宣傳推廣示范經驗，加強公眾參與等引導，及時回應社會關切。

南京不斷在制度設計、路徑創新、項目推進等方面積極探索，助力南京實施有溫度的城市更新，留住“古都味道”。（劉霞）

來源：新華日報·交匯點

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