位於南京新街口商圈核心區域的國美電器賣場房產近期將被司法拍賣。揚子晚報/紫牛新聞記者獲悉，該賣場包括出租區域建筑面積共1.6萬余平方米，產權人為國美電器有限公司的全資子公司。該房產評估總價3.8億余元，將以2.6億余元的起拍價於3月24日上午在阿裡資產平台公開拍賣。

　　此次將被法院拍賣的國美電器賣場房產位於寸土寸金的南京新街口商圈核心區域，拍賣標的名稱為“南京市白下區洪武路137號1、2、3、4、5層及夾層”，房產總建筑面積為16474.49平方米。記者了解到，被拍賣房產所在大樓總共30層（包括地下1層），目前，將被拍賣的1至5層作為國美電器賣場、倉庫及辦公室使用，夾層租給一家涮肉餐飲店使用。

　　該標的房屋用途為辦公，關於土地用途，《土地証》載明為綜合，《不動產登記資料查詢結果証明》則載明為批發零售用地。評估報告顯示，此次估價以《不動產登記資料查詢結果証明》上的土地用途為准，專業機構據此對該房產給出的評估總價為3.82054億元。

　　在這其中，出租給涮肉店的區域建筑面積246.14平方米，評估價為713萬余元。需要注意的是，其租賃期限從2019年11月21日至2024年11月9日止，租金為每月25000元，每2年遞增3%。根據租賃合同補充協議，原租賃合同到期后租賃期限延長2年至2026年11月9日止，2023年10月23日至2024年2月22日為免租期，租金為30.9萬元/年。

　　記者獲悉，此次將要拍賣房產的產權人為南京鵬澤投資有限公司。

　　天眼查平台的企業信息顯示，南京鵬澤投資有限公司由國美電器有限公司全資持股。該公司成立於2005年，為國美電器成員，是一家以從事資本市場服務為主的企業，注冊資本1.56億余元。

　　綜合中國執行信息公開網及企業信息平台公布的信息，南京鵬澤投資有限公司與國美電器有限公司、重慶市國美電器有限公司及法定代表人董某被成渝金融法院列為該案件被執行人，執行標的為1.59億余元。目前，可查詢到十余條該公司的股權凍結信息，涉及江蘇、浙江、陝西、雲南等多地法院。

　　據悉，此次拍賣確定的起拍價為評估價的“七折”即2.674378億元，拍賣增價幅度為50萬元。如參加競拍，需先交納保証金2675萬元。

　　此次拍賣將於3月24日上午10點開始，截至2月22日下午6點，已有1100多人觀看了拍賣頁面，21人設置了提醒，但尚無人報名參加。（萬承源）

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