上周（3月11日至3月17日），南京二手房成交1919套，環比上漲16.7%，日均交易274套。成交總面積17.2萬㎡，環比增加15.6%﹔成交套均面積89.6㎡，減少0.9㎡。據了解，3月1日至3月17日，南京二手房累計成交3993套，環比2月同期上漲99.2%。

　　根據貝殼南京站提供的數據顯示，上周，江寧區成交量領跑，共成交298套，佔南京二手房成交總量的15.5%﹔浦口區成交297套排名第二，鼓樓區成交226套排名第三，佔比11.8%。上周建鄴、溧水、高淳區交易量下降，其余各行政區交易量均上漲，其中玄武區交易量環比上漲65.4%。從各行政區成交套均面積可以看出，秦淮區套均成交面積最小，套均73.2㎡﹔高淳區套均成交面積最大，套均109㎡。

　　上周貝殼整體成交均價為23332元/㎡，環比下降1.8%。鼓樓區成交均價最高，為36539元/㎡﹔其次為建鄴區，成交均價為36040元/㎡。上周貝殼成交套均總價204萬元/套，下降2.9%。其中建鄴區套均總價最高，為339萬元/套﹔其次為鼓樓區，套均總價為277萬元/套。

　　貝殼南京站分析師表示，上周成交的房源中，60-90㎡房源佔比最高，佔總成交量的41.9%﹔其次為90-120㎡的房源，佔總成交量的26.2%。60-120㎡的房源為成交主力，佔總成交量的68.1%。總價在200萬以內的房源佔比最高，佔總成交量的63%﹔其次為總價在200萬-300萬的房源，佔總成交量的17.7%。總價在300萬以內的房源為成交主力，佔總成交量的80.8%。

　　上周挂牌的房源挂牌均價為28008元/㎡，環比下降1%。新增挂牌房源6149套，環比增加2.4%。上周貝殼新增房源量環比增加1.8%，新增客源量環比增加13.3%，房穩客增，市場活躍度上升。（許崇靜）

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