打造在營商務樓宇載體共28幢，總建筑面積超150萬平方米﹔高水平樓宇注冊企業超過5000家，出租率超80%﹔去年1月至10月樓宇累計營收約604億元，累計稅收約18.8億元……憑借亮眼的樓宇經濟數據，在近日召開的中國樓宇經濟高質量發展峰會上，蘇州高鐵新城成功獲評“2024年中國樓宇經濟高質量發展示范城區”。

作為相城區樓宇資源最為集中的區域之一，蘇州高鐵新城相關負責人表示，他們通過吸引高端要素集聚，重點培育金融樓宇、科創樓宇、總部樓宇等特色樓宇，已將樓宇經濟打造成區域經濟和產業體系的重要組成部分。

服務“加碼” 賦能高質量發展

在蘇州高鐵新城開展的“一樓一業”專項行動中，經濟部門精准對接車聯網、數字金融、文化創意等特色產業，引導企業分類入駐非凡城市中心B幢、相融大廈、傲英大廈等商務樓宇，從而將一幢樓打造成一個產業生態圈。蘇州高鐵新城黨工委委員、管委會副主任王海峰說：“我們與招商部門、產權方建立定期溝通機制，加強聯動，拓展招商資源，將特定產業企業引入，打造特色樓宇。”

樓宇經濟作為近年來中國城市經濟發展中的新型經濟形態，其核心載體涵蓋了商務樓、功能性板塊及區域性設施。它通過開發租賃樓宇，引進多元化企業，進而吸引稅源，為區域經濟發展注入新動力。

為提升樓宇的運營效率和服務水平，蘇州高鐵新城積極引入先進的管理理念和運營模式，搭建樓宇管理平台、建立服務機制、優化服務流程﹔同時整合多方優勢資源，設立專職“樓宇企業管家”，為入駐企業提供全方位、多層次的服務支持，助力企業快速發展。

此外，蘇州高鐵新城還通過建設數字化管理平台與“數智樓宇”，實現樓宇經濟數據的定期更新和可視化展示，促進載體合理規劃布局，精准把控區域樓宇經濟動向。蘇州市相城區樓宇經濟促進會會長劉濤說，通過建設“一平台、雙中心”，實踐“樓宇+產業+空間”的發展模式，帶動城市活力提升，助推樓宇經濟高質量發展。

垂直發展 共筑創新集群

行走在蘇州高鐵新城，一幢幢高樓大廈，就像一個個縱向延伸的“垂直開發區”。

“南天成路 智駕大道”兩側，矗立的高樓內已匯聚關聯企業180余家，涵蓋智能駕駛技術解決方案、整車、雷達、測試、地圖等30余個細分領域，形成了完整的產業鏈條。同時，這些企業吸引了超過5000名產業人才，為智能網聯汽車產業創新集群的加速成型提供了有力支撐。

以相融大廈、兆潤大廈、芯匯湖大廈為主體的相城數字金融產業園，也集聚了長金科、中銀金科、北銀金科、楚天龍、新國都等190余家數字金融生態圈企業，累計落戶各類持牌金融機構超30家。

蘇州高鐵新城相關負責人表示，當前，他們正通過集聚發展和垂直發展，打造具有競爭力的產業生態鏈，不斷強化招商引資力度，促進資本有效投入，由“大而全”向“優而特、特而精”轉變，進一步塑造產業競爭優勢，推動樓宇經濟向專業化、集群化方向發展。（陳玉）

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