4月11日，《南京江北新區控制性詳細規劃》NJJBb070規劃管理單元批后發布，該單元即南京北站樞紐經濟區。南京北站樞紐經濟區總面積為12.6平方千米，規劃構建“一核、一帶、兩廊、四軸、四節點、八片區”的空間布局結構。

根據規劃，南京北站樞紐經濟區整體設計為小街區密路網，規劃形成4個等級的開發強度分區，最高容積率不超過4.5，住宅聚集區域的開發強度普遍為一二級，容積不超過2.0，未來將打造低密住宅。

從建筑高度分區圖和開發強度分區圖可以看出，整個片區的建筑高度較低。南京北站樞紐經濟區規劃6級高度分區，最高一級的建筑高度為100米以上，有且隻有一幅地塊。整個片區以4級和5級高度分區為主，建筑高度為36米至100米，大致相當於9層至25層樓高。

道路系統規劃圖顯示，該片區以北站樞紐集疏運體系和片區交通支撐為核心，將形成兩橫兩縱的區域快速路網絡與三橫二縱的地區主干路網，構筑內外暢達的交通路網。

規劃范圍主要位於江北新區直管區，毗鄰老山國家森林公園，鐵路南京北站綜合交通樞紐位於其中。具體四至為東至文景路、南至一道河、北沿山大道、西北至寧連高速。

具體而言，該片區空間布局結構中：

一核為南京北站樞紐核心。依托南京北站樞紐及站前區，打造南京北站樞紐核心，以交通樞紐、商業商辦等功能為主。

一帶為老山生態文旅帶。環老山森林公園打造老山生態文旅帶，布置公園綠地、商業文娛、公共服務、宜居住區等功能。

兩廊為朱家山河生態景觀廊道、后河生態景觀廊道。依托朱家山河、后河及濱河綠地，打造兩條生態景觀廊道。

四軸為站前空間主軸、高鐵研創軸、站東山水景觀軸、站西山水景觀軸。

四節點為結合山水景觀、軌道站點、社區布局等，規劃3個社區生活節點和1個文旅休閑節點。

八片區為樞紐核心區、樞紐創智社區（2片）、宜居社區（2片）、特殊用地區、生態防護區（2片）。

總體而言，南京北站樞紐經濟區總用地面積為1258.58公頃，其中，建設用地面積為1087.42公頃，非建設用地面積171.16公頃。

規劃建設用地1087.42公頃，佔規劃用地面積的86.40％。其中，城市建設用地811.03公頃，區域交通設施用地135.19公頃，特殊用地141.20公頃。

規劃非建設用地面積171.16公頃，佔規劃總用地面積的13.60％。其中，水域面積74.54公頃，農林用地面積1.78公頃，郊野綠地面積94.84公頃。（劉春）

來源：新華日報·交匯點

分享讓更多人看到