購買首套房的貸款利率又有了新變化。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市陸續宣布：階段性取消首套房貸款利率下限，即日起執行。

　　取消首套住房商業性個人住房下限，即銀行機構可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。意味著可以突破差別化住房信貸政策，最新一期5年期以上LPR為3.95%，對於首套房房貸利率，可以突破LPR減20個基點。

　　地產評論員尹霄飛認為，江蘇這四座城市進行這一政策的調整，新房價格指數出現了連續三個月的下降，觸發了利率的動態調整政策，因為現在國家允許對樓市進行因城施策，地方有權限取消首套房貸利率的下限。這一政策的推出，是有利於當地穩定樓市的預期，而且也釋放了持續寬鬆的政策信號。

　　以泰州為例，從去年的降低新發放首套住房個人住房貸款利率下限政策調整為取消下限。限制沒有了，也就是說各銀行可以在原首套房貸款利率下限的基礎上再降低利率下限，即3.45%的首套房貸利率可下調至3.35%、3.25%，具體視各家銀行實際執行情況而定。這一調整無疑為購房者提供了更加靈活和優惠的貸款條件，有助於降低購房成本，提升市民的購房積極性，給予了買房人更大的優惠。

　　泰州市民葉萌說，自己現在如果買房，應該不會降低目前的生活水平，每個月的還貸壓力也會小一點。泰州某房地產開發商銷售經理張傳說，對於開發商而言，市場火熱在短時間內對銷售業績會有很大的提升，對於公司來說也是一件好事。

　　目前常州部分銀行首套房貸利率可以做到3.25%。4月以來，多個城市先后發布階段性取消首套房貸款利率下限的通知。據不完全統計，截至目前，全國已有南昌、贛州、九江、新余、青島、煙台、潮州、汕尾、東莞、佛山等40多個城市階段性取消首套房貸款利率下限。

　　（江蘇廣電總台·融媒體新聞中心記者/楊芹 王教群 泰州台 淮安台 南通台 常州台 編輯/胡超）

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