本報訊 購買首套房的貸款利率又有了新變化。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市陸續宣布：階段性取消首套房貸款利率下限，即日起執行。

　　取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，即銀行機構可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。這意味著可以突破差別化住房信貸政策，最新一期5年期以上LPR為3.95%，對於首套房房貸利率，可以突破LPR減20個基點。

　　地產評論員尹霄飛認為，江蘇這四座城市進行這一政策調整，是因為新房價格指數出現了連續三個月的下降，觸發了利率的動態調整政策——現在國家允許對樓市進行因城施策，地方有權限取消首套房貸款利率的下限。這一調整有利於穩定當地樓市的預期，釋放了持續寬鬆的政策信號，無疑為購房者提供了更加靈活和優惠的貸款條件，有助於降低購房成本，提升市民的購房積極性，給予了買房人更大的優惠。

　　4月以來，多個城市先后發布階段性取消首套房貸款利率下限的通知。據不完全統計，截至目前，全國已有南昌、贛州、九江、新余、青島、煙台、潮州、汕尾、東莞、佛山等40多個城市階段性取消首套房貸款利率下限。（楊芹 王教群）

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