最近幾天，有改善性購房需求的南京、鹽城市民都比較關注一則消息，那就是存量住房“以舊換新”試點。

　　記者來到南京一處存量住房“以舊換新”咨詢點，前來咨詢的市民絡繹不絕。本次“以舊換新”的2000套新房全部來自南京一家國有房地產企業，14個樓盤分別位於建鄴、棲霞、江寧、秦淮、溧水和江北新區。換購人可用一套或多套住房置換一套或多套新房，置換總價不高於所購新房總價的80%。舊房價格評估，主要從名單庫中隨機抽取3家評估機構分別進行評估，取中間值作為最終收購價格，換購人無須承擔評估費用。

　　南京市房地產業協會副會長兼秘書長張輝說，這次國企直接收購存量的二手房，和在市場上通過中介機構賣房相比，還可以節省一筆中介佣金的費用。現在二手房難賣是很多人改善性需求最大的一個痛點，解決掉這個痛點之后，讓換房能夠更加順利，也會更加迅速。

　　4月29日，鹽城市也宣布啟動存量住宅“以舊換新”活動，活動方式為由兩家企業直接收購市民存量住宅，可換購指定樓盤的新房。

　　據了解，江蘇此前已有太倉、常熟、海安等多個城市嘗試了住房“以舊換新”，普遍受到市場好評。業內人士表示，“以舊換新”可以更好促進市場供需匹配，推動形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。但也提醒購房者務必了解本地政策內容，謹慎選擇房源，理性看待自身的購買力、還貸能力等狀況。（程芸 董路）

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