“還是想置換套電梯房，上上下下方便。”昨天上午，去年退休的吳女士和丈夫走進崇川建發集團北城壹號售樓處，交付了5000元意向金，成為第70位崇川區商品住房“以舊換新”試點的購房意向者。

　　本月1日，崇川區啟動商品住房“以舊換新”，市民擁有的區內可上市交易的國有土地上存量住房，可置換北城壹號商品住房。首批“以舊換新”推出50套可售房源，參與“以舊換新”的市民，根據簽訂《商品住房“以舊換新”協議》的時間，先到先得。

　　“‘五一’期間，來咨詢並交付意向金的市民不少。”案場經理葉晗聖介紹，意向客群多以周邊唐閘鎮、任港、永興三個街道的退休人士為主。“參與‘以舊換新’的市民可選擇99—142㎡三室兩廳和四室兩廳戶型，有精裝房和毛坯房，選擇自由度較高。”

　　“我家是唐閘西工房的老房子，77㎡，還帶閣樓，實話講市場上不太好出手，很想趁此次‘以舊換新’的契機改善居住環境。” 吳女士坦言，“以舊換新”是老房子新房子兩件事一次性解決，如果評估價格符合自己的心理預期，她很樂意喬遷新居。

　　根據崇川建發集團北城壹號商品住房項目“以舊換新”實施方案（試行），舊房名下所對應的汽車車庫及自行車庫、儲藏室、車棚、閣樓等一並置換。參與“以舊換新”的舊房源按照市場評估價確定收購價格，由具備資質的評估機構對回購房源進行評估，確保公平公正。

　　“崇川開展‘以舊換新’，借鑒了太倉等地區的經驗，起點較高且更具人性化。”葉晗聖解釋，國企直接收回舊房做廉租房、人才公寓，直接為市民省去了買賣等待周期﹔舊房抵扣新房總價的比例可達80%，屬市場前列﹔車庫、儲藏室等一並置換，解決了市民的后顧之憂。

　　根據序時進度，此次試點“以舊換新”精裝房源預計明年三季度交付，毛坯房源會適當提前。目前部分舊房已進入實質性評估階段，結果出爐后，對其認可的產權人與開發企業簽訂《商品住房“以舊換新”協議》《存量房交易合同》和《商品房買賣合同》，雙方可到不動產登記機構辦理存量房轉移登記。（司佔偉）

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