最近，鎮江丹陽市有居民向我們新聞熱線025-83195110反映說，他們當地有一個別墅區，業主拿房后隻要向物業公司繳納一定數額的保証金，就可以明目張膽地搞違建。當地城管部門也是執法不力，導致小區違建處於失控的狀態，那事實情況究竟如何？

【別墅區變成大工地 違建形式多樣】

界牌新村位於丹陽市界牌鎮中心位置，整個小區共有300多棟聯排別墅，6月27日記者進入小區時 ，發現這裡就像一個大工地，好多別墅的外圍都搭著腳手架，擺放著建筑材料。記者進入其中一棟別墅，有幾名工人正在房頂施工，別墅原先的尖頂已經被拆除，新澆筑了一層樓板，准備再新搭一層房子。

現場工人說：“原來尖頂拆掉了，弄成平頂的了。”

包工頭說：“改造一下20萬左右，增加將近兩百平方面積吧。”

在小區的中心位置，有兩棟別墅已經改造完成，由原先帶尖頂的歐式風格，變成了四四方方的造型，並且在別墅的頂部還加蓋了一間陽光房。

現場工人說：“改是現澆混凝土，肯定安全。”

【物業收錢后不管事 建違建要送香煙？】

除了把尖頂拆除搭建房子，還有很多業主利用露台空間或者是在車庫頂上搭違建， 甚至有的業主利用別墅邊上的空地，新搭了房子。經過改造后，這些別墅的造型也是五花八門，整個小區顯得雜亂無章。那麼如此明目張膽地大搞違建，物業和城管部門不管嗎？一位業主告訴記者，他是花了錢才搭好違建的。

界牌新村業主說：“隻要東西送到位，想怎麼搞怎麼搞，你把房子敲掉都不要緊。”

知情人表示，這裡的業主在裝修房屋之前，必須向小區物業繳納一定數額的保証金， 名義上是為了防止業主建違建，隻要交了這筆錢， 業主家有建筑材料進場時，物業人員就不再阻攔。

包工頭說：“這裡面的物業，你開工了，多少要給他一點。他要給你出一些相關手續，錢要給的，他有張票要開給你，現在好像是交到物業1萬元吧。”

界牌新村物業管理人員說：“這邊有多有少，我給你看看十幾本賬呢。剛開始不許動，不許給你搞違建，現在大家都搞違建，適當就交點錢就算了。交給我就行了，我開票給你。”

物業人員表示，大部分業主交了錢后，或多或少都會搞一些違法建設，所以這筆錢他們將來也不會退還給業主。

界牌新村物業管理人員說：“動一動就違規，但是大家都在動，你也好動啊。”

物業公司收了錢不管事，當地的城管部門對違建也視而不見嗎？

界牌新村物業管理人員說：“城管他阻止你怎麼弄呢？這裡違規了不許做，我叫他來，拿點香煙抽抽就不管了。”

界牌新村業主說：“他隻要看到哪家裝修他就找你，送點香煙就好了。”

包工頭說：“城管估計得幾條香煙吧，他肯定會找你。”

【城管拒絕現場執法 稱實名舉報才會查】

記者把掌握的情況向界牌鎮綜合行政執法局進行了舉報，讓人意外的是，執法人員拒絕到現場進行執法。

丹陽市界牌鎮綜合行政執法局局長聶旭光說：“你找物業，讓物業跟我們溝通。”

丹陽市界牌鎮綜合行政執法局執法人員說：“我們當初是准備去拆的，沒拆下去，就失控了，最后我們也沒辦法。執法機關首先要經過鎮政府同意，不然執法費用誰來出呢？有些東西是需要專業機構來鑒定、來進行拆除的。我們去制止，業主說人家能建我們不能建，你告訴我們怎麼回答。”

經過再三溝通，執法人員又表示，記者必須實名舉報他們才會去查。

丹陽市界牌鎮綜合行政執法局執法人員說：“你們這種舉報是什麼意思？把你的聯系方式登記下來，進行實名舉報，我們來記錄。為什麼要舉報人家，說明理由就行了。”

丹陽市界牌鎮綜合行政執法局局長聶旭光 ：“裡面牽扯事情太多了，我們介入確實有壓力。”

【正午銳評：違建失控執法部門難逃其責！】

好端端的別墅區成了大工地，在剛才的節目中相關執法人員也承認“違建失控”。那麼“違建失控”背后的原因是什麼？首先是小區的物業公司，他們是防控違建的第一道關口，但收了錢后就不管事了。再就是城管執法部門，很明顯沒有依法履行職責，存在對違建管控不力的問題 。面對違法建設，我們的執法人員必須主動作為，嚴格執法，而不該以“缺少經費”“有壓力”等借口推諉扯皮， 甚至撂挑子。也希望丹陽市紀檢監察部門能介入調查。對於丹陽市界牌新村違建的后續處理情況，我們也將繼續關注。

來源：江蘇省廣播電視總台

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