隨著樓市旺季“金九銀十”的臨近，南京二手房市場的活躍度正在提升。繼此前單周交易量連跌3周首次“轉正”后，上周南京的二手房成交繼續保持上揚，環比上漲3.6%，挂牌量也有所增加。

上個周末幾乎沒有休息的房產中介小楊告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，當下客戶的挂牌和交易熱情隨著氣溫的下降反而提升了。“上周六和周日兩天，我接待了5組客戶在南湖一帶看房，購買意向都比較強烈”，小楊說，目前房價水平處於低位，跟一年前相比回落了3成以上，客戶買房絕大多數都是自住，投資客幾乎絕跡，因此成交周期有所縮短。從購房群體上看，更加看中周邊配套的30歲~35歲中年人佔了不小比例，年輕人還是更願意在新城區置業。

從官方數據上看，上周（8月19日~25日）南京全市二手房成交1981套（含高淳、溧水），環比上漲3.6%。

在成交走勢上，8月周均成交量較7月有所下滑，不過逐周波動相對較小，自8月中旬以來，成交量連續2周環比有所回升，市場活躍度有所增加。

我愛我家南京研究院預計，今年8月南京全市二手房交易量在8400套左右，市場走勢較為平穩，整體行情為“金九銀十”蓄力。

與此同時，我愛我家南京研究院提供的數據還顯示，上周南京二手房新增挂牌量1346套，環比增加7%。“這已是持續兩周上漲了，也較為符合往年的市場規律”，業內人士表示，參照每年旺季“金九銀十”的經驗，此時樓市買賣的熱情是一年中最為高漲的，因此帶動挂牌量迅速提升。

不過，考慮到當下房地產市場深度調整后的現狀，賣家們在報價上相對謹慎，據我愛我家南京研究院統計，上周新增挂牌房源的均價為27336元/㎡，環比下滑1.7%，挂牌量升價跌顯示出市場房源的性價比繼續提升，這對於買家來說是個好消息。（馬祚波）

來源：揚子晚報

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