南京江北新區規劃和自然資源局近期公示的兩份規劃文件顯示，片區內規劃擬調整，將新增工業項目、科研設計項目、公園綠地，減少住宅用地。此次調整，有利於促進江北新區“產、城、人”融合發展。

新添一個產城融合類片區

《浦口區2024-04號土地征收成片開發方案》顯示，江北新區沿江街道中片區計劃新添一個產城融合類片區，並征求公眾意見。成片開發范圍內擬建設項目主要為工業、公共服務配套、城鎮道路等，計劃在2024年至2029年分批次實施。

該方案共劃定1個成片開發片區，該片區屬於江北新主城范圍，位於橋北和高新交界處，緊鄰浦泗路立交，南側有天潤城、天華硅谷、天華綠谷等小區。從衛星圖上看，該成片開發區域范圍內包括江蘇第二師范學院搬遷后的原校區、房齡近20年的海潤楓景花園小區，其余大部分為空地。

根據方案，成片開發的目標是更好地保障工業用地空間，加強市政公共服務設施建設，促進沿江街道產城融合發展。成片開發有利於盤活存量土地，改變原有村庄土地及零星企業用地粗放、分散的現狀，整合土地資源，促進土地節約集約利用。

目前該方案正在公示中，如您對“該產城融合類片區”有更好的建議，可進行反饋。具體反饋方式參見下圖。

大量住宅用地改為工業用地

近期，《南京江北新區控制性詳細規劃》NJJBb050-08、09、10規劃管理單元圖則，及NJJBb050-14、15、16規劃管理單元圖則修改，批后文件公布。

根據規劃，該片區將以工業用地為主，學府路以北、福星路以西規劃為產業片區，布置一類、二類工業用地，並設置相關產業配套，包括加油站、社會停車場等。同時，片區產城融合配套還將得到完善，在杏湖公園周邊，規劃有商辦、商業、居住（可建設人才公寓）及公服等用地。

從規劃圖上看，板塊整體規劃出現較大調整。修改前，板塊內包含大量標識為黃色的住宅用地，分布在學府路、杏花路兩側。修改后，大量住宅用地改為工業用地，僅保留兩塊住宅用地，且新出規劃部分也以工業用地為主，基本是代表工業用地的棕色、深棕色。（劉春）

來源：新華日報·交匯點

分享讓更多人看到