近日，隨著秦淮區來鳳小區（雙塘裡一片區）、來鳳小區（雙塘裡二片區）和中山南路103號整治工程的完工，又一批老舊小區迎來了原地升級，為秦淮居民的幸福感“加碼”。

整治后的老舊小區不僅外牆煥然一新、樓道干淨整潔、道路平坦寬敞，建設方——明商集團南京白房房屋報修服務有限公司還對3個老舊小區的空間進行了全面挖掘和整理，以滿足居民多樣化的需要。

秦淮區來鳳小區（雙塘裡一片區）和（雙塘裡二片區）建於1981年至1990年，中山南路103號則建於1991年至2000年。居民陳師傅回憶，整治前的小區存在諸多問題，如頂樓漏水、邊戶滲水、外牆脫落、樓內台階破損、路燈昏暗、監控探頭失靈等，這些問題導致小區環境臟亂差，存在不少安全隱患。

今年3月，秦淮區政府統一部署，將這3個老舊小區列入2024年的改造計劃，開啟了從“面子”到“裡子”的全方位改造。改造內容涵蓋了房屋改造（包括建筑外立面、屋頂、內樓道的裝飾出新等）、道路改造、非機動車棚改造、適老化改造、景觀綠化補植、弱電管線改造以及基礎配套設施的完善。

為了確保改造工程的高質量推進，白房公司在項目啟動前，根據主管部門區房產局的部署，在小區挂橫幅、發放《一封信》，廣泛告知居民。同時，與設計單位銘揚工程設計集團有限公司、施工單位南京富海裝飾工程有限公司，聯合街道、社區和物業，進行了大量調研，並多次組織居民議事會和入戶調查，將居民的“急難愁盼”問題納入改造方案，力求每一步改造都能體現民願民意，尋求最佳改造效果。

經過8個月的緊張施工，3個老舊小區的改造工作終於迎來了“收官”。如今，再次踏入來鳳小區（雙塘裡片區），映入眼帘的是粉刷一新的居民樓、安全便捷的智能門禁系統、平整寬敞的瀝青路面和清晰直觀的停車位，很難想象這是一個有著40多年歷史的老舊小區。

居民汪師傅介紹，小區5幢北側原本是一處荒廢綠地，居民經常亂丟垃圾，成為“衛生死角”。此次改造將其改造成適合“一老一小”休閑娛樂的“口袋公園”。陽光午后，老人可以圍坐在花壇邊晒太陽、聊天，還可以在石桌上下棋、打扑克﹔孩子們則可以在旁邊坐旋轉木馬、玩蹺蹺板。

騎電動車上下班的居民對小區車棚改造贊不絕口。3個老舊小區的非機動車棚原本都是封閉的，停車少且沒有消防設備。通過此次改造，車棚已陸續改為敞開式，停車區域增加，配備了便捷式充電樁和噴淋系統，更加方便、安全。雙塘裡9幢南側的一片廢棄綠地，現在也改造為雙排車棚，徹底滿足了居民的停車需求。

對於住在頂樓和有外牆滲水問題的居民來說，此次整改徹底解決了困擾他們多年的頂樓漏雨和外牆滲水問題。

此外，3個小區的各個入口大門、道閘和門禁系統等都進行了改造或提升。小區安防實現了智能化，採用數字高清全彩攝像機，對小區的主要入口、主要通道和圍牆死角等重要場所進行監控，使小區從“老破小”搖身一變成為“智慧平安小區”。

目前，3個老舊小區已在主管部門、屬地街道等共同參與下，順利完成了竣工驗收移交工作。下一步，屬地街道社區將堅持黨建引領物業，推進社區治理和老舊小區改造的有機融合，推動居民主動參與小區管理，維護小區秩序，營造共建共享的良好氛圍。物業管理公司也將通過“規范化、專業化、科學化”的管理，確保改造效果的長效保持。

來源：南京市秦淮區建設局

分享讓更多人看到