“網紅”海濱酒店海上城堡酒店

原題：啟東一網紅酒店房產被變賣

直降8900多萬元，2.7萬人“圍觀”

位於南通啟東圓陀角的海上城堡酒店是一家“網紅”海濱酒店，步行幾分鐘就可到達海邊，在網上擁有不少推薦攻略。記者獲悉，該酒店所在房產目前已被啟東市人民法院“上架”阿裡資產平台公開變賣，起拍價定為1.13億余元，在評估價基礎上直降8900多萬元。

記者在阿裡資產平台司法拍賣板塊看到，截至4月18日，已有2.7萬余人觀看了變賣頁面，這大大超過了一拍時7800余人和二拍時2500余人的觀看人數。

根據法院公布的變賣信息，該酒店所在房產地上10層，証載建筑面積達2.6萬余平方米。酒店建筑約建於2019年，規劃用途為商業服務，土地使用面積3336平方米。此次變賣標的包含固定裝修，但酒店室內可移動裝修及物品不在變賣范圍內。

還有一點值得注意，與一般司法拍賣和變賣“買賣不破租賃”不同，法院明確，此次變賣不帶租賃，承租人某酒店公司承諾成交后2個月內自動搬離。

這樣一座“網紅”海濱酒店，是何原因被法院變賣呢？

記者了解到，此次司法變賣源自一起原告為啟東某商業銀行股份有限公司的金融借款合同糾紛案件。啟東法院於2024年7月作出裁定，評估、拍賣這處房產。

值得注意的是，雖然海上城堡酒店所在房產証載建筑面積為2.6萬余平方米，但評估機構現場勘察發現另包含地下面積7700余平方米，故其評估以總建筑面積3.4萬余平方米為准。根據評估報告，該房產負1層為地下車位，部分作為洗衣房、冷庫、雜物間等使用﹔1層為酒店大堂、餐飲區、后廚及辦公區域﹔2層至10層均為客房。

最終，評估機構對該房產給出了2.02億余元的市場評估價格。

記者從阿裡資產平台獲悉，啟東法院已於今年1月和2月對該酒店房產進行過兩次拍賣，當時的起拍價分別定為1.41億余元和1.13億余元，但均因無人參加而流拍。此次變賣目前已開始，起拍價定為1.13億余元。如不進入延時階段，此次變賣將於5月12日上午10點結束。目前，尚無人報名參加。

一位執行法官告訴記者，根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，網絡司法拍賣對同一標的可進行兩次拍賣，兩次拍賣都流拍的，可以依法在同一網絡司法拍賣平台變賣。（萬承源）

來源：揚子晚報/紫牛新聞

分享讓更多人看到