近日，南通市通州區金新街道某安置房小區業主朱先生向“紫牛問政”平台反映，他所住房子的樓上被二房東改造成了“群租房”。朱先生認為，這樣改造有安全隱患，同時存在擾民現象，希望房子恢復到原來的樣子。從去年12月起，朱先生先后向通州區金新街道辦事處、城管局、住建局等反映，遲遲未能解決問題。而此類現象在該小區並非個例。

兩室一廳改成四臥三廚 樓下業主擔心安全隱患

朱先生今年63歲，住在該小區27棟的一樓。去年12月起，朱先生發現，樓上開始進行改造，這打破了他原本平靜的生活。“我第一時間向街道和村委會反映，現在卻隻能看著租戶住進去，對我的生活造成了困擾。”朱先生說。

朱先生告訴記者，樓上房子的布局與自己家一樣，97平方米兩室一廳一衛外加一個儲物室。然而，樓上房子客廳隔成了四個空間，其中三個改成了廚房，原本的廚房改成了臥室，原本的7平方米的儲藏室也改成了臥室，原本6平方米左右的衛生間被砌牆隔成兩個。“非居住空間不能這樣改造。”朱先生說，樓上的改造對樓下造成安全隱患，同時，樓上住戶太多也打擾到了自己。

“這種亂改造現象在我們小區有很多。”朱先生告訴記者，他所住的安置房小區位於城鄉接合部，由於周邊工廠較多，有許多外來務工人員租住在該小區。“晚上樓上的租戶回來晚，時不時會有腳步聲、桌椅挪動聲，對我生活帶來了困擾。”此外，朱先生擔心，不帶防水功能的陽台改成了淋浴間，時間久了存在滲漏的可能﹔原本的廚房改成的臥室，把空調外機剛好裝在朱先生家車庫門上方，他擔心夏天空調滴水，給自己出入帶來不便。

街道回應：不屬於群租性質，房屋結構未改變

揚子晚報/紫牛新聞記者致電通州區住建局，對於朱先生反映的情況，工作人員表示，該問題應當向金新街道物管辦反映，區住建局主要負責城區商品房。

記者致電金新街道辦事處，相關工作人員表示，村委會已聯合派出所多次上門查看，房子居住了6個人，群租房要達到10間以上，普通人家裡居住6個人也是正常的。同時，陽台也不存在改成淋浴間的情況。關於住宅改造問題，工作人員表示，是否改變房屋結構或者承重結構，要待進一步核實。

4月24日，金新街道辦事處向記者提供了一份情況說明。該房屋結構未作改變，僅改變廚房用途，作為臥室使用﹔不存在陽台安裝淋浴房的情況﹔客廳石膏板隔斷不涉及承重，僅做裝飾裝潢﹔現居住6人，經與屬地派出所對接，該戶租賃不屬於群租性質。同時，建議朱先生對自己的相關訴求走司法程序解決。根據情況說明提供的手繪房間布局圖，該套房已沒有廚房，原本的廚房做成了房間。

記者搜索發現，2019年，江蘇省政府辦公廳印發了《關於加強群租房安全管理工作的意見》，明確了群租房是指出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上或者出租床位10個以上的房屋。各地也可以結合實際，把其他存在安全隱患的多人租住出租房屋納入管理整治。雖然該戶租賃的房子不屬於群租房，但是否應該納入到存在安全隱患的多人租住出租房屋的管理整治，廚房改成房間又是否合適？（朱亞運）

來源：揚子晚報

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