原題：“好房子”怎麼建？江蘇發布新一批改善型住宅重點推廣應用新技術

為提升改善型住宅性能及品質，近日，江蘇省住房和城鄉建設廳發布改善型住宅重點推廣應用新技術（第二批），從防水材料、給水排水、可再生能源、裝配化裝修、全齡友好等出發，公布一批新技術新工藝，“裡子”“面子”兩手抓，提升住宅品質。

適用於地下工程、屋面工程的防水材料，重點推廣的應用新技術提到可採用聚合物改性瀝青類防水卷材、合成高分子類防水卷材、反應型高分子防水涂料、熱熔施工橡膠瀝青類防水涂料。適用於室內工程、屋面工程和外牆工程的防水材料，可採用聚合物乳液類防水涂料和水泥基防水材料，並做出細致要求。比如，外露使用的聚合物乳液類防水涂料，人工氣候加速老化累計輻照能量≧5040kJ/m2·nm（約2745h），外觀無開裂、分層、起泡、黏結和孔洞，拉伸性能保持率≧80%，燃燒性能等級不低於B2級。

建筑給水排水，新技術提到可採用高性能管材與管件，給水管應選用管內壁光滑、阻力小、耐腐蝕的給水管材，耐久年限≧30年，包括但不限於薄壁不鏽鋼管、銅管等。室內排水管應選用耐腐蝕、抗老化、密封及降噪性能好的管材，耐久年限≧30年，包括但不限於柔性接口機制排水鑄鐵、HDPE等靜音管材。

建筑給水可採用飲用淨水系統，供配水系統中的直飲水停留時間不應超過12h。經處理后的淨水主要指標要達到：微生物學上，總大腸菌群不得檢出﹔大腸埃希氏菌不得檢出﹔菌落總數≦100（CFU/mL）。感官性狀上：色度≦5度﹔渾濁度≦0.3NTU﹔無異臭、異味﹔無肉眼可見物，等等。

在可再生能源上，改善型住宅可採用光伏建筑一體化系統，將光伏組件作為光伏非透光幕牆（屋頂）、光伏瓦等建筑材料或構件，與建筑同步設計、施工、驗收，並與建筑風貌、功能相協調。系統採用“自發自用、就地消納”模式。

在室內裝修方面，改善型住宅可採用裝配化裝修。比如，利用裝配化隔牆系統，以工廠生產、現場組合安裝來分隔空間，建筑非承重牆體系要滿足隔聲、防火等設計要求，燃燒性能等級為A級。利用裝配化衛生間系統，將工廠生產的地面、頂面、牆面（板）、潔具設備及管線等，在現場採用干式工法裝配而成，並達到地面部品靜摩擦系數COF≧0.6，衛生間潮濕地面防滑值BPN≧60等指標。

室內裝修時，改善型住宅還可採用全齡友好智能光環境控制系統、全齡友好櫥櫃、全齡友好衛浴潔具。全齡友好智能光環境控制系統，要通過配置各類控制器、傳感器、燈具、路由、網關、雲系統等軟硬件設施，實現全屋照明燈具、窗帘和進戶門的智能控制。該系統可與其他智能家居系統和智能安防系統聯動設置。比如，在起夜路線設置感應夜燈﹔具有智能語音與視頻交互功能、智能救助呼叫功能、遠程控制功能等。

什麼是全齡友好櫥櫃？全齡友好櫥櫃指包含儲物櫃、操作台、洗滌池、灶具等部品部件，對全齡人群安全性、便利性需求進行充分響應的集成式櫥櫃。比如，配備手動或電動的升降式吊櫃或下拉式儲物籃，操作台下方設置便於坐姿操作的容膝空間，滿足容膝空間的同時可進一步配置台面電動升降功能，實現適老適幼的功能，操作台處設置智能救助呼叫設施。

改善型住宅可採用的全齡友好衛浴潔具，則指家庭衛生間如廁、洗漱、洗浴等功能場景，系列衛浴潔具在應用上有更高安全標准、更便捷使用體驗、更全面功能配置的要求，讓居住更舒適。

比如，坐便器要配備座圈上表面距地高度≧0.4m的智能坐便器或另配有電動坐便升降椅、坐便增高器等輔具。在淋浴間、盆浴間，配備可升降、調節角度的手持花洒（花洒調節高度為0.9m—2.0m）﹔配有恆溫混水閥，調溫范圍為25℃—45℃﹔配備移動式或壁挂折疊式助浴座椅，盆浴間浴盆的高度≦0.45m。（白雪）

來源：交匯點新聞

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