改造后的南方花園4-6期。淮安經開區供圖

走進淮安經濟技術開發區南方花園小區，平整的柏油路面延伸至每棟樓前，綠化景觀錯落有致。經過改造，曾經的老舊院落，正實現從“能住”到“好住”的跨越。

近年來，淮安經開區摒棄“重面子輕裡子”的誤區，將改造從單純的基礎設施修補，升級為“硬件更新+文化塑造”的綜合提升行動，既完成管線改造、外牆出新、滲水維修等“基礎課”，又補上監控增設、路燈更新、無障礙設施完善等“民生課”，更通過盤活閑置空間，打造口袋公園、兒童游樂場等公共區域，讓小區既有“顏值”更有“內涵”。

改造的順利推進，離不開“共建共治共享”的治理智慧。據了解，在經開區，老舊小區改造從來不是“政府唱獨角戲”，而是街道社區黨組織牽頭，物業公司、施工單位與居民代表全程參與的“大合唱”。

改造方案公示期間，工作人員帶著圖紙上門征求意見，數輪修改吸納群眾合理建議﹔施工階段，由居民代表、老黨員組成的“質量義務監督小組”每天巡查，從材料進場到施工工藝全程把關。改造完成后，社區同步健全物業管理機制，不少小區引入專業物業或升級服務標准，實現“一次改造、長期受益”。

改造后的威海花園。淮安經開區供圖

“發現地面可能積水，我們當天反饋，施工隊第二天就來現場整改。”監督小組的李先生說，這種“群眾全程參與、問題即時解決”的模式，讓改造工程真正做到了“改到群眾心坎裡”。

老舊小區的“蝶變”，既是城市有機更新的生動實踐，更是民生福祉的持續提升。如今，優化后的公共空間成為居民交流的新平台，社區文化活動日益豐富，鄰裡關系愈發融洽，曾經的“老破小”變成了整潔有序、充滿活力的“新家園”。

近三年，淮安經開區累計投入1.59億元，完成7個老舊小區綜合改造，覆蓋建筑面積72.898萬平方米，惠及7300戶居民﹔2026年，當地計劃再投7860萬元，對徐楊小區等3個小區進行改造，讓2802戶居民共享發展成果。

“老舊小區改造是城市的‘裡子工程’，更是暖民心的‘實事工程’。”經開區住建局相關負責人表示，下一步，當地將堅持高標准規劃、高質量建設、高效率推進，同時積極探索存量資源整合、市場化運作等創新模式，讓更多老舊小區告別“老破舊”、擁抱“新美好”，為建設宜居之城、幸福之城注入源源不斷的動力。（韓建 王達萌）

來源：淮安經濟技術開發區

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