發布會現場。劉元攝

12月29日，江蘇省住建廳召開新聞發布會披露，截至目前，由該廳牽頭承擔的2025年江蘇“住有所居”類民生實事項目城鎮老舊小區改造、城中村改造和保障性租賃住房項目任務全面完成。“十五五”開局之年，江蘇將推動住房保障從“住有所居”向“住有宜居”升級，計劃通過實物或貨幣方式新增保障城鎮家庭 10 萬戶以上。

江蘇省住建廳副廳長路宏偉表示，城鎮老舊小區改造既是民生福祉也是發展工程，承載著群眾對美好生活的向往。2025年全省開工改造城鎮老舊小區771個，完成年度目標的110.14%，有效解決了基礎設施老化、居住環境差等問題，充電樁、停車位、養老助餐等民生需求得到緩解，實現了居住品質和城市面貌“雙改善”。

改造中，江蘇創新推行“業主主體、基層主導、政府支持”模式，將“共建共治共享”理念貫穿全程，通過“十大項、三層次” 改造菜單，融入綠色低碳、全齡友好等元素，推動改造從“改房子”向“改生活”、從“圍牆內” 向“圍牆外”延伸，累計1564個小區改造后新增物業管理。“十四五”期間，全省累計改造老舊小區6470個，惠及205.2萬戶居民，分別完成規劃任務的125%和143%。

在保障性安居工程方面，2025年，江蘇完成城中村改造5.79萬戶，籌集保障性租賃住房6.76萬套，分別完成年度計劃的103%和135%。其中，城中村改造發放專項借款760億元，籌集安置房7.06萬套，78%通過房票和收購存量住房方式安置，去化面積超500萬㎡﹔構建“一張床、一間房、一套房”多層次保障性租賃住房供應體系，切實解決新市民、青年人階段性住房困難。

機制創新為住房保障提質增效。江蘇在全國率先建成配售型保障性住房輪候庫，建立公租房調換機制，深化公租房申請“一件事”改革，申請材料和審核時間均壓減50%以上，2024年5月以來新受理申請21585件。同時完善失信管理與信用修復機制，筑牢住房保障治理基礎。

“十四五”期間，江蘇省新納入公租房保障51.69萬戶，籌集保障性租賃住房66.82萬套，發展配售型保障性住房1.57萬套，完成城鎮棚戶區改造73.5萬套，實施城中村改造14.17萬戶，城鎮常住家庭保障性住房覆蓋率從25.59%提升至28.89%，住房保障水平位居全國前列。

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