原題：全域實景三維賦能，土地與廠房數據“可看可算可預演”——

鼠標一拖一點，項目選址又快又准

4月14日，記者來到無錫新吳區的江蘇深藍航天（簡稱“深藍航天”）總裝基地，現場正在調試液氧煤油可回收運載火箭“星雲一號”上的雷霆R系列發動機。工作人員介紹，“星雲一號”火箭預計在今年的第二季度首飛，並將嘗試“首飛即回收”。誰能想到，兩年前，這家企業的副總經理張成聰一度為找不到合適的廠房愁眉不展，而破解這一困境的是新吳區打造的“三維土地超市”。

該“超市”運用實景三維數字技術，將全區1.7萬畝可利用土地、200萬平方米存量廠房都建成實景三維模型，整合層高、荷載、航限、環保、路網等幾十類專題數據，讓土地與廠房從“沉睡檔案”變成“可看可算可預演”的活數據。

張成聰告訴記者，2024年初，他帶著一份近乎“苛刻”的用地需求來到無錫找地，作為商業航天企業，他們要的並非普通廠房：淨高不低於8米、地面荷載有更高要求和大跨度空間，最關鍵的是，大部件只能走水路運輸。“整整半年，要麼條件不達標，要麼離碼頭太遠，眼看著時間窗口一點點關閉。”張成聰指著車間裡的大跨度鋼結構廠房回憶道。

新吳區的“三維土地超市”，一下子解開了深藍航天的“死結”。工作人員輸入所有用地條件，快速鎖定了運河邊一處閑置的原石油管線車間﹔鼠標一拖就能360度查看廠房全貌，點一下就能測出柱子間距、大門寬度﹔系統還模擬了火箭大部件從碼頭卸貨、沿廠區道路運輸的全過程，所有通行條件全部達標。最終，深藍航天選擇保留原有鋼結構，僅做適配性調整，從開工到投產隻用了6個月，比傳統模式提速18個月，節省建安成本2660萬元。

“我們拼的就是時間窗口，這套系統讓我們少走了多少彎路！”回想起這兩年的歷程，張成聰非常感慨。

招引一個項目，帶動一個產業。深藍航天落戶無錫后，集聚30余家上下游企業，帶動750畝航空航天產業園能級躍升，補上了無錫商業航天在“總裝”這一關鍵環節的拼圖。產業集群的快速落地，都離不開這個“超市”。

其實，新吳區也是從“痛點”上破的局。作為無錫經濟強區，新吳區土地開發強度高達72%，增量空間幾乎見底，但同時，也有不少閑置存量廠房或低效用地。“企業找地難，從來不是沒有地，而是‘地對不上號’。”多年來，無錫市自然資源和規劃局地質礦產資源和測繪地理信息管理處副處長賈旖旎見過太多項目因為找地難錯失發展機遇，“以前全靠人工翻台賬、跑現場，上百處廠房挨個比對至少半個月，二維圖紙看不出建筑細節，運輸路線、改造成本全是糊涂賬，一個項目從選址到投產動輒兩三年。”

破局之路，指向實景三維數字技術。賈旖旎告訴記者，依托實景三維江蘇的頂層設計和全面部署，無錫在全省率先打造出“全覆蓋、能量算、可推演”的三維數字空間基底，新吳區則打造出“三維土地超市”。

深南電路是帶著50億元的“大訂單”找上門來的。這家企業要求“大”要求“准”，需要200多畝緊鄰老廠區的連片用地。

在“三維土地超市”裡，系統僅用幾分鐘就生成了綜合評分報告，從土地條件、產業鏈協同、市政配套、交通可達性、環保合規性5個維度打分，老廠區旁的地塊以絕對優勢排名第一﹔但發現該地塊的現有污水管網遠期可能跟不上產能擴大的需求。多部門進行會商，依托三維模型模擬比對兩套管網提升改造方案，將最優方案直接納入政府配套計劃。最終，深南電路從啟動選址到拿到施工許可証僅用兩個半月，實現“拿地即開工”。

“以前只能看到地塊本身，現在平台幫我們把產業‘朋友圈’、市政‘保障網’都看透了，心裡有底。”深南電路負責人激動地說。深南電路項目的落地，也進一步鞏固了無錫在全國集成電路產業中的重要地位。

截至目前，新吳區通過“智慧選址+實景三維”模式，已累計推動0.65萬畝低效用地再開發，項目選址周期平均縮短50%以上，以全市5%的土地貢獻了全市16%的地區生產總值。

實景三維是數字江蘇建設的時空底座，是支撐數字經濟發展、賦能智慧城市建設的新型數字基礎設施。如今，實景三維的價值正在江蘇各地多點開花：蘇州工業園區打造的“一站式”空間資源服務樞紐，年度數據調用量超2億次﹔泰州泰興經濟開發區依托實景三維構建化工園區智慧治理體系，實現風險實景化識別預警﹔省市場監管局融合實景三維與經營主體數據，為全省產業布局優化提供精准支撐……這些實踐既推動了區域內要素資源的高效配置，也為跨區域要素流動、產業協同奠定了基礎，推動形成統一大市場格局。

“實景三維的價值，不在於模型有多精細，而在於能為城市解決多少‘急難愁盼’。”省自然資源廳國土測繪處副處長常晴介紹，目前，我省已初步建成陸海統籌、全域覆蓋、省市協同、應用廣泛的實景三維江蘇，實現了地理場景數據分層級全覆蓋，並在全國率先建成省市縣一體化服務體系，形成“1+13+N”服務集群。（姚政宇 朱丹）

來源：新華日報