走進江蘇省宿遷市張家港宿豫工業園，澳中玻璃股份有限公司（以下簡稱“澳中玻璃”）2萬多平方米的廠房內，機器轟鳴，生產線持續運轉，一派繁忙景象。立體化智能轉運系統正在加緊布設，智能檢測設備即將投入使用，企業擴產提質的步伐明顯加快。

然而，就在半年前，這家深耕園區11年、產品遠銷海外、年產值達1.2億元的企業，還深陷發展瓶頸。

“一邊是急需擴產來滿足市場需求，一邊是束縛手腳的資金和流程，我們的擴產計劃一度停滯不前。”公司董事長何志權回憶道。近年來，企業增長勢頭強勁，去年營收同比增長67%，今年一季度再增55%，滿負荷的生產線，讓擴產迫在眉睫，但長期租賃的廠房無法確權，成為制約發展的關鍵障礙。

企業計劃購置現有廠房，卻接連遇到兩大難題：一是廠房帶有抵押貸款，傳統模式需全額結清貸款才能過戶，會佔用巨額流動資金﹔另一方面，過往的過戶審批環節多、涉及部門廣、周期漫長，耗時又耗力，擴產計劃一推再推。

今年1月，企業購置不動產轉移登記納入“高效辦成一件事”2026年度第一批重點事項清單，宿遷市以此為契機，推行工業廠房“帶押過戶”新模式，破解企業痛點。宿遷市不動產登記中心主動上門對接，聯合園區配備專屬幫辦人員，為企業量身定制辦理方案。

“我們打破傳統‘先解押、再過戶、后抵押’的串聯模式，精簡審批環節，從制度上為企業減負提速。”宿遷市不動產登記中心對公登記科科長庄婷婷介紹。當地整合住建、稅務等部門資源，設立專屬服務專窗，實現合同簽訂、繳稅、抵押變更等業務“一窗通辦、同步審核”，改變了企業多頭跑、反復提交材料的狀況。

改革紅利實實在在轉化為企業的發展動力。“去年12月，我們隻跑了一次政務大廳，全程隻填了一張表。”澳中玻璃財務經理何雅倩表示，企業僅以30%首付便完成了2.04萬平方米廠房的交易，當天就拿到了不動產權証。

廠房產權順利落地，企業發展再無后顧之憂。“有了產權保障，我們如期啟動了新生產線建設，公司產能明年將再上新台階。”何志權對企業未來發展充滿信心。

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