近日，江蘇徐州主城區一小區利用廢棄礦井地下水實現集中供冷，受到大家廣泛關注。據新華日報·交匯點新聞報道，其實集中供冷在國內並非全新概念。除徐州外，近年來，上海以及江蘇蘇州、常州多地已有實踐，滬寧兩地早在20多年前就對集中供冷開啟超前探索。

從早期超前試點頻頻遇困，到如今多地模式成熟、規模化落地，長三角用20余年時間完成技術迭代與模式打磨，走出了一條可落地、可復制、惠民低碳的集中供冷發展路徑，成為全國區域供能的標杆樣本。

徐州范本

盤活廢棄礦井資源，走出特色供冷新路

在長三角一眾供冷項目中，徐州礦井水集中供冷是極具特色的資源轉型樣本，也是當下大眾認知度最高、落地最成熟的標杆項目。

該項目落地於徐州榮盛城五期，是全國首個依托廢棄礦井資源打造的規模化集中供冷工程，開創了資源枯竭型城市綠色供能的全新路徑。

項目核心冷源來自小區周邊臥牛山廢棄煤礦的地下巷道積水。關停礦井的地下水體常年恆溫19℃，水質穩定、溫度恆定，是天然低溫冷源，無需大規模人工降溫，先天節能優勢突出。

項目取冷后礦井水回注井下，僅提取水體冷量，不破壞地下水環境。依托徐礦熱力聯合深地科學與工程雲龍湖實驗室研發的專屬方案，項目實現管網復用。

小區原有地暖盤管一管兩用，冬季輸送熱水供暖、夏季輸送低溫水供冷，無需大規模改造室內基建，有效控制改造成本，適配老舊小區、礦區配套改造場景。

長三角夏季高溫高濕氣候，是輻射供冷模式的最大技術難點。傳統地暖盤管供冷容易因溫差產生結露、地面返潮、體感黏膩問題。為此，項目團隊歷經多輪實測迭代，試制5款專屬設備，最終形成“盤管基礎降溫+專屬水冷除濕”的組合方案。

項目摒棄傳統低溫冷水直供模式，將入戶管網水溫精准控制在22℃左右，大幅降低結露風險。同時在廚房吊頂隱蔽安裝超薄水冷除濕設備，專項調控室內濕度。

最終室內溫度穩定在25℃—26℃、濕度維持在50%左右人體舒適區間，實現無風感、低噪聲、不干燥的恆溫恆濕體驗，徹底解決南方供冷返潮痛點。

在節能減碳與城市環境優化層面，徐州礦井水供冷優勢顯著。整套系統綜合能耗較傳統家用空調降低50%以上，取消分戶空調外機，從源頭減少片區戶外熱排放，有效緩解城市局部熱島效應。

僅榮盛城五期單個小區，每年可減少二氧化碳排放約50噸，生態效益可觀。目前徐州已形成“冬暖夏涼”全年供能體系，讓廢棄礦區實現綠色轉型，為全國資源枯竭型城市產業升級、民生配套迭代提供了參考范本。

多城迭代

多元綠色冷源，實現規模化普惠供冷

除徐州特色礦井水供冷模式外，江蘇蘇州、常州、揚州多城，均已完成成熟的集中供冷體系布局。

目前供能場景已全面覆蓋住宅、寫字樓、商業商圈、酒店、政務場館、科研園區等多元載體，探索形成了相對成熟的城市級集中供冷應用體系。

在運營模式與技術創新上，常州項目相對成熟。項目依托江邊污水處理廠再生中水為冷熱源，通過水源熱泵技術提取水體能量。經過多年穩定運營，項目已覆蓋萬戶居民，計費模式靈活多元，包含基礎計量收費、年度包年等方式，適配不同家庭、商戶需求。

近年來，長三角不少城市也在陸續展開嘗試，20多年間，多城接力試錯迭代：蘇州依托長三角國際研發社區啟動區能源站的成功運作，以電能和市政蒸汽為初始能源，以水為載能媒介，通過管網系統輸送至用戶的末端風機盤管、空調箱、地暖等裝置，將室內空氣降溫或升溫，並可以調節戶內設備的溫度和風量，能夠滿足多種多樣的用戶需求﹔揚州陽光美第小區於2012年交付，採用熱泵供冷供暖，分戶計量﹔常熟濱江新城供冷項目於2018年投運，規劃服務1萬多戶，形成居民微信繳費和“基本費＋計量費”制度﹔南京江北新區則把目光投向長江——通過建設取水泵站和區域能源站，利用江水冬暖夏涼的特點，為公共建筑和部分住宅提供冷熱源。2023年，當地還出台專門管理辦法，並於去年公示了新的地下能源站規劃。早在2007年，上海就在高端社區落地牆體、風機盤管供冷模式，率先在民用住宅場景落地集中供冷，開啟上海城市集中供能的長期探索。

長三角多地因地制宜匹配冷源，從單一江水供能，拓展為礦井水、市政再生水、江水資源多元互補的綠色供能體系。同時，不斷研究解決溫度、除濕、費用等難題，歷經20多年試錯迭代，揚州、常熟、南京、上海等先行城市積累試錯經驗，徐州、蘇州、常州等地完成技術升級與規模化落地，逐步完成了從“超前試水”到“成熟普惠”的蛻變。

行業趨勢

“劃算又舒服”是核心，因地制宜是王道

據《解放日報》報道，國內現有超400個區域集中供能項目，超半數項目存在營收承壓、運維困難等問題，僅有少數城市項目能夠實現長期穩定、可持續的良性運營。

核心原因在於，早年集中供冷技術工藝不成熟、除濕控溫體系不完善，容易出現室內返潮、結露、體感偏濕等問題。另外，集中供冷屬於微利惠民行業，項目容錯空間極小。投資節奏、片區用戶規模、日常運維水平、資源匹配度，任一環節失衡，都會導致項目運營受阻，無法簡單照搬模板復制落地。

業內人士分析認為，集中供冷的普及邏輯與早年地暖高度相似，需要市場培育周期。隨著國內綠色人居理念普及、城市配套持續升級，集中供冷有望成為新建住宅的常態化標配。

目前來說，長三角集中供冷的成功樣本，是滬寧20多年先行試錯、技術沉澱的成果，也是長三角多地創新升級、規模化落地的成果。也為全國城市低碳轉型、人居品質升級，提供了極具參考價值的范本。