據《連雲港日報》報道，近日，連雲港市自然資源和規劃局聯合市住建局印發《關於進一步支持住宅品質改善提升規劃管理措施的通知》，通過優化住宅項目規劃管控細則，直面改善型居住訴求，助力房地產市場平穩健康發展，推動港城住宅建設從“住有所居”向“住有優居”邁進。

此次出台的新政，瞄准建筑設計、功能配套、監管服務等現實環節，對陽台、飄窗、設備平台、挑空空間、架空平台等區域的容積率計算標准進一步厘清明確。在守住公共利益底線的前提下，給建筑設計留出充足創新空間，讓戶型布局更貼合普通家庭的實際生活需要。

政策還拿出實打實的激勵舉措，居家養老、托育、社區服務、鄰裡共享等配套用房，以及配電房、水泵房、非機動車集中充電區這類基礎保障設施，只要符合相關標准，均可不計入容積率。這意味著，開發企業有更多動力投入社區配套建設，不用為配套擠佔建設指標有所顧慮，這為打造舒適度更高的住宅小區提供了政策支撐。新政鼓勵盤活架空層、沿街首層等閑置空間，用來打造便民食堂、公共閱讀角、健身休閑場地等共享場景。針對“一老一小”全齡居住需求，文件明確，養老、托育用房要優先選在出入便捷、通風採光俱佳的位置，遠離噪音設備機房，給老人、孩子營造安全安靜的活動環境，把全齡友好落到小區規劃細節當中。

此外，新政還劃清建設單位、設計單位、銷售單位的責任邊界，對按圖施工、空間實際使用、樓盤宣傳等環節作出清晰規定，杜絕夸大宣傳、違規改造等問題。同時搭建部門聯動監管機制，用剛性底線守護住宅建設品質，避免政策紅利被變相濫用。下一步，各職能部門將做好項目服務與業務指導，把本次新政和我市已出台的房產相關政策打通聯動，形成政策合力。引導房企沉下心打磨產品，優化項目規劃設計，多推出適配改善需求的優質房源。