據新華日報·交匯點新聞報道，江蘇省地方金融管理局、江蘇省住房和城鄉建設廳等五部門近日聯合發布《江蘇省金融支持城市更新工作若干措施》，從優化信貸支持、深化多元協同、強化機制保障、守牢風險底線四方面推出十二項具體舉措，優化城市更新項目金融服務，以高水平金融供給支持江蘇城市現代化建設。

在優化信貸支持方面，江蘇將引導銀行信貸資金重點支持既有建筑改造利用、城鎮老舊小區整治改造、完整社區建設、老舊街區老舊廠區城中村等更新改造、完善城市功能、城市基礎設施建設改造、修復城市生態系統、保護傳承城市歷史文化等八大領域項目。鼓勵銀行開發城市更新專屬信貸產品和服務，合理設置貸款條件和期限，按市場化、法治化原則滿足城市更新項目多樣化融資需求。鼓勵銀行提前介入參與項目方案策劃、規劃、設計和實施，創新政銀擔分險合作融資模式。

為拓寬融資渠道，江蘇將全面深化多元融資協同模式，推廣債貸聯動機制，用好新型政策性金融工具。鼓勵探索運用擔保增信等手段，擴大新型政策性金融工具對城市更新項目的針對性投放規模。同時，完善多元化資金參與路徑，引導資管、信托等主體以股權投資等方式支持城市更新項目，多元化籌集項目建設資金。鼓勵民間資本以特許經營、合作開發等市場化方式參與支持城市更新建設、投資、運營，聚焦低效資產盤活、歷史文化保護利用、基礎設施改造提升、物業改造運營、社區功能完善等領域創新突破。

此外，江蘇將健全基金支撐投資體系，推動資產証券化試點。支持各設區市探索建立城市更新引導資金池並在條件成熟后設立基金，加強基金與信貸協同，引入保險資金、社會資本、產業資本等參與項目投資，補充城市更新項目資本金。支持各設區市針對運營成熟、現金流穩定的城市更新項目建立資產儲備庫，加強與証券公司、擔保增信公司等機構的合作，分類培育、梯次推動多層次REITs、ABS等產品，拓寬項目循環開發資金來源。