北斗高精度傳感監測，對既有建筑自動巡檢，智能識別隱患並動態預警﹔AI攝像頭自動識別建筑工地不安全施工行為﹔給住房上“身份証”，精准預判延期交付風險﹔物業費線上“透明監管”，維修資金“一鍵申報”……據《無錫日報》報道，未來不久，這些場景將在無錫逐一從藍圖變實景。

近日，無錫市住建局印發《無錫市住房和城鄉建設領域“人工智能+”實施方案（2026—2030年）》，系統謀劃未來五年人工智能與城鄉建設深度融合的“施工圖”，聚焦工程、住房、城市、產業、政務5大領域，部署18項重點任務，推動“人工智能+”深度賦能城市更新等領域。

根據方案，到2027年，無錫將建成20個人工智能應用場景，到2030年，將構建50個應用場景，基本形成應用生態。無錫市住建人士表示，從“單點賦能”到“體系智能”，“人工智能+城鄉建設”這張“施工圖”將指引無錫邁入“會思考的城市”。

房子從拿地到入住，所有信息都能一鍵追溯。無錫市住建局相關負責人介紹，未來房屋建筑將以統一代碼為唯一身份標識，關聯土地出讓、規劃許可、施工圖審查、預售許可、竣工驗收、物業管理等全環節信息。同時，AI介入商品房交付驗收環節。根據方案，AI將自動歸集工程建設全過程資料，智能比對驗收標准，提前識別延期交付等風險，自動生成驗收風險提示清單，實現“驗收前預警、驗收中輔助、驗收后追溯”。

“以前總琢磨小區的電梯廣告收入去哪兒了，以后打開手機就能查到每一筆賬。”惠山區惠港玉蘭苑小區已率先試點“三資”監管，業主的這番話，道出了不少市民的心聲。物業服務的智慧化體驗感最強，無錫將建立統一的住宅小區“三資”監管平台，每一筆收支實時記錄、線上留痕。

台風“白海豚”及其殘余環流影響無錫期間，錫山區11879棟自建房在北斗衛星物聯網設備搭建的“空天地”一體化監測預警下，總體形勢平穩。據悉，方案提出建立城市體檢智能分析平台，為城市更新精准“把脈”。整合地理空間、時空大數據等多源信息，自動生成體檢報告、精准識別問題。

在城市建設工地一線，AI化身24小時不打烊“電子警察”，自動識別未戴安全帽、危險區域闖入等不安全行為﹔在招投標環節自動識別文件雷同性、預警圍串標風險，整合工程款撥付、實名制考勤，實現欠薪風險分級預警﹔施工圖審查也將告別“人等圖”，報審時間平均節省50%。

有市民擔心，大量房屋數據、城市基礎設施數據交給AI，個人隱私會不會泄露？對此，方案明確，所有房產信息必須脫敏處理才能投入AI運算，關鍵決策環節始終保留人工審核。無錫住建人士表示，下一步，建筑產業也將主動擁抱AI。未來，工程設計大模型、“AI+機器人”智能建造技術、政務服務AI迭代等場景將陸續走進無錫城市更新和市民生活中。