江蘇常州推動城鎮老舊小區改造

老街區，裝得下幾代人的日子（財米油鹽）

人民網記者 王仁宏 《人民日報》（2026年9月10日第11版）

大運河畔，江蘇常州戚墅堰，坐落著百年老廠戚墅堰機車廠，一代代“火車頭”曾在此誕生。如今，火車越跑越快，這裡的街區和人卻在慢慢變老。老房子能否繼續托舉起一個個家庭的日常生活？近日，記者走進這片老工業基地尋找答案。

老房子，有了新用途。

9月10日，《人民日報》第11版版面。

中午，戚墅堰社區康養中心裡，午餐已經備好。排隊、掃碼、領餐，80多歲的朱先生出門遛個彎，順手拿到了午餐。“中心就在家門口，我天天來這裡吃。”朱先生說，這裡每頓飯補貼5元，自己隻花7元。

居民胡先生記得清楚：“以前這裡是個辦公室，后來改成了康養中心，乒乓球台、理療設備、助餐窗口一應俱全，我經常約街坊來這裡切磋球技。”

老小區，有了新面貌。

走出康養中心，拐進一條巷子，兩側的老樓在此隔街相望。常州經濟開發區戚墅堰街道建設管理辦公室副主任蔣舒敏告訴記者，附近的樓房大多建於上世紀50年代至90年代，“如今，年輕人要車位、老年人要環境，但能用來改造的空間卻十分有限。”

房子老舊、情況復雜，拆了蓋新的不是更方便嗎？

“這裡居住著7551戶、超1.6萬名居民。如果整體重建，成本高、周期長。”蔣舒敏說，老房子雖然“年齡老”，但房況不錯。用每平方米300到400元的改造資金做管網建設、飛線入地、外立面修繕等，把有限成本花在居民關心的關鍵處，也能大大提升居民幸福感。

通過統籌改造和保護性修繕，戚墅堰煥然一新，片區內新增及改造停車位2680個，7處關鍵工業遺存、超過2萬平方米紅磚風貌建筑被賦予全新功能。“以前街上各種線橫七豎八，現在路面漂亮多了。行車通暢、走路方便，清清爽爽。”居民魏先生開心地說。

老街坊，有了新故事。

《城市更新“十五五”規劃》提出，“持續推動城鎮老舊小區改造”。戚墅堰改造選擇修舊如舊，能改就不拆。對此，在這裡居住了近70年的顧阿姨頗為感慨。她說，家裡三代人都在這裡工作過，兒子畢業后的第一份工作也選在這裡，“因為有特殊的感情在”。

這份情感仍在延續。前不久，又有一批大學生入職戚機廠並搬進老街區。

不做“大手術”，隻做“微改造”。老房子留住了人，也留住了幾代人的記憶。走兩步就能碰見老熟人，這片老街區，裝得下幾代人的日子。