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淮安377个老小区年底将配齐基本物业服务

2014年07月08日15:11
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  20多个老小区试点,100多个老小区扩面……去年11月,淮安在苏北首推老小区基本物业服务以来,目前已被纳入小区共有216个。记者昨天从市物管中心了解到,三季度开始,淮安将继续推进,年底前,有望实现377个老小区基本物业服务全覆盖。

  基本物业服务是指对老小区配套治安、保洁、绿化、维修、停车等基本物业服务,主要做到有治安防范、有清扫保洁、有绿化养护、有维修维护、有停车管理。基本物业服务小区物业费平均不高于0.35元/月/平米。

  据了解,长期以来,老小区由于基础设施老化,规模小等原因难以施行市场化、专业化的物业服务。小区卫生保洁不到位、绿化无人修剪、下水道堵了得不到及时疏通等问题长期影响业主生活。在率先试点基本物业服务的府前街道京北社区,共有13个生活大院长期无人管理,但这13家生活大院总户数只有1000多户,总面积也只有5万多平米,仅相当于一家普通新建小区的规模,根本无法引起市场化物业公司服务。在基本物业试点中,社区采取化零为整的方式,把位置相近的13个小区视同一个小区进行服务,统一人手、统一测算费用。

  老小区实施基本物业服务,经费来源是关键。目前,老小区服务费不足0.2元/月/平米的一律调整为0.2元/月/平米,原本超过0.2元的按原标准收取。政府奖补资金主要投入在收缴物业费、停车费及经营收入后依然不能满足收支平衡的老小区,具体将补标准为0.15元/月/平米。但记者在走访了解到,在已经推行基本物业服务的老小区,物业费难收的情况依然没有根本改变。(江安)

来源:淮安新闻网 (责编:施忆、张鑫)
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