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南京房价"天花板"松动 仙林湖一楼盘降幅超3成

2014年07月11日08:21
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  上月国家统计局的房价数据显示,南京5月份房价环比再涨0.2%,然而市场上楼盘的表现却不尽然。昨日一家房产网站的调查表明,包括浦口新城、江宁九龙湖、仙林湖等多个板块在内的房价“天花板”全部松动,仙林湖一家楼盘的降幅甚至超过了30%。

  这项来自365地产家居网的统计,选取了桥北、浦口新城、江宁九龙湖、仙林湖、城中等五大片区,在这些区域中又各自挑选了一家典型楼盘作为样本,结果发现,分别代表这五大板块“天花板”价位的五家楼盘全都出现了价格松动的迹象,而且目前的在售价都显得相当“亲民”。城中板块的新盘长江会去年一度对外报出55000元/㎡的售价,而最新的房价信息显示,新房源的最低价恐怕只有“3”字头,这在新街口片区已不再“高高在上”;仙林湖板块的一家楼盘去年推出的精装房售价最高至22000元/㎡,最近在经过产品调整后(精装改毛坯),开发商喊出了14000元/㎡的均价,房价回落超过了30%,而且14000元/㎡的价格在仙林湖板块已属平民价。首次开盘时房价高达20000元/㎡的江宁九龙湖某楼盘曾经是当地的房价“天花板”,如今一批新房的起售价仅11000元/㎡,浦口新城的雅居乐滨江国际也将户型“大改小”,开发商还给部分房源推出了九折优惠。

  在不少专业人士看来,房价“天花板”的松动大多是开发商的被动之举。“就以仙林湖为例,万科、保利、高科、金地等多家开发商聚居一堂,房价上自然互相牵制,一旦有楼盘主动调整价格策略,邻居盘自然会跟风。”

  业内预测

  已到购房最佳时机

  一位分析人士指出,“天花板”价几乎全都出现在去年南京楼市的火热期,市场转冷后,高价盘曲高和寡,再加上周边项目的“放水”,开发商不得不进行价格调整。对于买房人来说,一些项目的销售价格已经回到了一年前,有市场人士表示,眼下全国多地刮起的取消限购的风潮迟早会影响南京,届时房价有可能止跌回涨,因此现在出手购房或许已是最佳时机。

来源:扬子晚报 (责编:陈霞、张鑫)
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